Attraktives Baugrundstück mit vorliegender Baugenehmigung

Grundstück zum Kauf, 741 m²

Hamburg, Langenhorn

450.000 €

607 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

* Baugrundstück mit ca. 741 m² * Ruhige Wohnlage in Hamburg-Langenhorn * Naturnahes Umfeld * Gewachsene Vegetation * Heckenbestand * Schöner Baumbestand * Hohe Privatsphäre * Umgebende Bebauung mit Einfamilienhäusern * Großzügige Gärten in der Nachbarschaft * Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vorhanden * Verlängerte Geltungsdauer der Baugenehmigung bis 29. August 2029 * Genehmigte Planung als Grundlage vorhanden * Verkauf ausschließlich als Grundstück # Ausstattung * Genehmigtes Planungskonzept für ein Einfamilienhaus * Stadtvilla mit ca. 200 m² berechneter Fläche * Ca. 129 m² Grundfläche des Wohnhauses * Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 70 m² * Großzügiger Eingangsbereich * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss * Gäste- oder Arbeitszimmer * Elternbereich mit Ankleide * Zwei Bäder * Terrasse mit ca. 15 m² * Stellplatz * Grundstückszufahrt * Walmdach * Klinkerfassade * Großzügige Fensterflächen * Vorgesehene Integration einer Photovoltaikanlage - Kaufpreis pro m²: 607,29 € - Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in angenehm ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Langenhorn, einem grünen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil im Norden der Hansestadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie altem Baumbestand und vermittelt eine familienfreundliche, naturnahe Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls attraktiv. Verschiedene Buslinien verkehren im näheren Umfeld und schaffen eine gute Verbindung innerhalb des Hamburger Nordens sowie zu den umliegenden U- und S-Bahnstationen. Dadurch sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen Hamburg gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch die vorteilhafte Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn A7. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Parks und Naturbereiche unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage. Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich urbanen Erreichbarkeit und eignet sich damit besonders für Familien und Eigennutzer mit Anspruch an Wohnqualität und Lebensumfeld. Anbieter-Objekt-ID: DC-HNO929

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