# Reihenhaus - Provisionsfrei!!!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Paderborn, Paderborn, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:46:32.871Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:02:53.988Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Keller & Garten in Paderborn-Marienloh

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und umfangreich modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik sowie einen gemütlichen Außenbereich mit überdachter Terrasse und Garten.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare mit Platzbedarf. Zusätzlich steht ein großzügiger Keller mit ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung.

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Ausstattung & Highlights

Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 125qm
Grundstücksfläche: 171qm
Nutzfläche im Keller: ca. 60qm
Energieeffizienz: C

✅ Umfangreiche Sanierung in 2018 durch Fachfirmen
- Neue Fenster inkl. elektrischer Rolläden
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Moderne Gasheizung inkl. Leitungen und Heizkörper
- Wasserenthärtungsanlage
- Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC
- Zimmertüren

- Bodenbeläge EG (Clickvinyl&Fliesen) OG&DG (Laminat)

✅ Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
✅ Hochwertig angelegte Terrasse ca. 25qm (2025) inkl. Überdachung mit seitlichen Abschlüssen und großen Schiebetüren zum Garten und optionaler Gartenmöbel
✅ Garten ca. 50 m²
✅ zum Grundstück gehört ein Parkplatz, auf welchem aktuell ein geräumiger Schuppen (Z.B. Fahrräder) steht

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Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad

Dachgeschoss:
- Großzügiges Zimmer (gesamte Hausfläche)

Keller:
- Vorratsraum mit Wasserenthärtungsanlage und Stromanschluss
- Heizungsraum mit Gasheizung
- Zwei weitere vielseitig nutzbare Räume

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Modernisierungen & Zustand

2018: Umfassende technische und optische Sanierung (Fenster, Elektrik, Heizung, Zimmertüren, Bad, WC, Böden) (alle Rechnungen vorhanden)
2024: Fachgerechte Abdichtung und Trockenlegung des Kellers durch Fachfirma (Rechnung vorhanden)
2024: Dachreinigung und Versiegelung
2025: Terrasse neu angelegt (Boden, Überdachung durch Fachfirma (Rechnung vorhanden) hochwertige Gartenmöbel (mögliche Übernahme)

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand.

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Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Paderborner Ortsteil Marienloh (33104).
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die Paderborner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.

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Sonstiges
Die hochwertigen Gartenmöbel (nicht im Kaufpreis enthalten) auf der Terrasse können nach Absprache übernommen werden.

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Ohne Makler!
Provisionsfrei!

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Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

## Source and attribution

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