Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 175 m²
Paderborn
389.000 €
3.112 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Keller & Garten in Paderborn-Marienloh
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und umfangreich modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik sowie einen gemütlichen Außenbereich mit überdachter Terrasse und Garten.
Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare mit Platzbedarf. Zusätzlich steht ein großzügiger Keller mit ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung.
---
Ausstattung & Highlights
Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 125qm
Grundstücksfläche: 171qm
Nutzfläche im Keller: ca. 60qm
Energieeffizienz: C
✅ Umfangreiche Sanierung in 2018 durch Fachfirmen
- Neue Fenster inkl. elektrischer Rolläden
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Moderne Gasheizung inkl. Leitungen und Heizkörper
- Wasserenthärtungsanlage
- Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC
- Zimmertüren
- Bodenbeläge EG (Clickvinyl&Fliesen) OG&DG (Laminat)
✅ Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
✅ Hochwertig angelegte Terrasse ca. 25qm (2025) inkl. Überdachung mit seitlichen Abschlüssen und großen Schiebetüren zum Garten und optionaler Gartenmöbel
✅ Garten ca. 50 m²
✅ zum Grundstück gehört ein Parkplatz, auf welchem aktuell ein geräumiger Schuppen (Z.B. Fahrräder) steht
---
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
Dachgeschoss:
- Großzügiges Zimmer (gesamte Hausfläche)
Keller:
- Vorratsraum mit Wasserenthärtungsanlage und Stromanschluss
- Heizungsraum mit Gasheizung
- Zwei weitere vielseitig nutzbare Räume
---
Modernisierungen & Zustand
2018: Umfassende technische und optische Sanierung (Fenster, Elektrik, Heizung, Zimmertüren, Bad, WC, Böden) (alle Rechnungen vorhanden)
2024: Fachgerechte Abdichtung und Trockenlegung des Kellers durch Fachfirma (Rechnung vorhanden)
2024: Dachreinigung und Versiegelung
2025: Terrasse neu angelegt (Boden, Überdachung durch Fachfirma (Rechnung vorhanden) hochwertige Gartenmöbel (mögliche Übernahme)
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand.
---
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Paderborner Ortsteil Marienloh (33104).
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die Paderborner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.
---
Sonstiges
Die hochwertigen Gartenmöbel (nicht im Kaufpreis enthalten) auf der Terrasse können nach Absprache übernommen werden.
---
Ohne Makler!
Provisionsfrei!
---
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße175 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1988
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.598 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 77.800 €
77.800 €311.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung479.485 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026