# Charmante 2-3 Zimmer Wohnung in komplett saniertem Haus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 650 EUR
- **Location:** Marburg-Biedenkopf, Bad Endbach, Bad Endbach, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T22:19:24.029Z
- **Last updated:** 2026-07-25T20:04:59.008Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

2-3 Zimmer Wohnung (ca. 90 m²) im kernsanierten Altbau mit Stellplatz, Wintergarten & Gartennutzung – Bad Endbach Achtung:
Bitte nur aussagekräftige Bewerbungen! Kurze, inhaltslose Nachrichten (z. B. "Ich habe Interesse, ist die Wohnung noch frei?") werden nicht beantwortet.
Anfragen, die erkennen lassen, dass die Beschreibung nicht vollständig gelesen wurde, werden ebenfalls nicht beantwortet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem vollständig renovierten Altbau im Herzen von Bad Endbach. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre direkt am Waldrand. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich mit stilvollen Holztüren und modernen Böden in Holzoptik vermittelt direkt ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit schönem Blick ins Grüne – ideal als zusätzlicher Wohnraum oder ruhiger Rückzugsort. Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Wintergarten (Hinweis siehe unten)
- Abstellraum (Hinweis siehe unten) Ausstattung & Merkmale:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 650,- €
- kernsanierter Altbau
- hochwertige Fliesenböden in Holzoptik
- großzügiger Wintergarten. Der Wintergarten ist ungedämmt, aber mit einem Heizkörper und einer automatischen Beschattung ausgestattet.
- ruhige Lage am Waldrand
- zentrale, fußläufige Infrastruktur
- Gartennutzung inklusive
- gemeinschaftliche Waschküche
- Regenwasserkreislauf für Toilette und Waschmaschine
- SAT Anschluss in allen Wohnräumen
- Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung Die Gartenfläche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Pflege, insbesondere das Mähen der Rasenfläche, erfolgt im Wechsel mit der weiteren Mietpartei und ist verbindlich zu übernehmen. Wichtige Hinweise – bitte aufmerksam lesen:
Die Wohnung erfordert aufgrund der Bauweise ein konsequentes Heiz- und Lüftungsverhalten. Sie ist daher nicht geeignet für Personen, die durch dauerhaft reduzierte Heizleistung Nebenkosten sparen wollen und bei unzureichendem Lüften Probleme wie Kondenswasser oder Schimmelbildung in Kauf nehmen. Ein solches Verhalten kann die Bausubstanz beeinträchtigen und gegebenenfalls Schadensersatzansprüche nach sich ziehen. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum beinhaltet teilweise Haustechnik. Der Vermieter benötigt daher uneingeschränkten Zugang zu diesem Raum. Sollte dies nicht akzeptiert werden, bitten wir von einer Anfrage abzusehen. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Gewünschte Mieterstruktur:
Da die Wohnung keine separates Kinderzimmer hat und die Räume auch nicht die Möglichkeit bieten ein Kinderzimmer ab zu teilen, eignet sich die Wohnung besonders für ruhige, zuverlässige Einzelpersonen oder kinderlose Paare im mittleren bis gehobenen Alter, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und langfristig wohnen möchten.

## Source and attribution

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