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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 595 m²

Bürgstadt

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

429.000 €

2.524 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Anbau bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Standort in Bürgstadt. Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert. Die Aufteilung eignet sich sowohl für die klassische Nutzung durch eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten wird die großzügige Struktur des Hauses deutlich. Die beiden Wohngeschosse verfügen jeweils über eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnbereich, Küche und Essbereich, Schlafzimmer, weiteren Zimmern, Bad und Flur. Dadurch entstehen zwei weitgehend eigenständige Wohnebenen mit vergleichbarer Grundstruktur. Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Im Erdgeschoss schließt sich eine ca. 15 m² große Terrasse an den Wohnbereich an; im Obergeschoss steht zusätzlich ein ca. 16 m² großer Balkon zur Verfügung. Damit bieten beide Wohnebenen einen attraktiven privaten Außenbereich. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch ein umfangreiches Flächenangebot. Neben einem klassischen Kellerraum stehen mehrere Vorratsräume, eine großzügige Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein separater Tankraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen diesem Bereich einen besonderen Charakter und schaffen vielseitig nutzbare Räume. Damit bietet das Haus eine bemerkenswerte Vielzahl an Möglichkeiten – von klassischen Wohn- und Schlafräumen über Büro, Hobby- oder Gästezimmer bis hin zu individuellen Rückzugsbereichen. Die vorhandene Terrassenüberdachung stellt eine weitere attraktive Ergänzung dar. So entsteht ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet. Dieses Anwesen ist insbesondere für Käufer interessant, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, zusätzlichem Dachgeschoss, großzügigem Kellerbereich sowie Terrasse und Balkon eröffnet zahlreiche Perspektiven. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. nach erfolgreicher Vermittlung. - Grundstücksfläche: ca. 595 m² - Gartenfläche: ca. 321 m² Anbieter-Objekt-ID: M30-26

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

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429.000 €