# Familienidyll mit viel Platz & herrlichen Außenanlagen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 990,000 EUR
- **Location:** Bommern, Witten, Witten, DE
- **Floor area:** 159 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T17:39:17.050Z
- **Last updated:** 2026-09-10T19:09:00.768Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügiges Wohnen, viel zusätzlicher Freiraum und ein Garten, der zum zweiten Wohnzimmer wird. Rund 159 m² Wohnfläche, umfangreich ausgebaute Nutzflächen und die geschmackvoll gestalteten Außenanlagen bieten Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Fußbodenheizung. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten, während mehrere sonnige Terrassen den Wohnraum im Sommer nach draußen erweitern – für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende mit Freunden oder spielende Kinder. Im Obergeschoss befinden sich der Elternbereich mit Ankleide und Balkon sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als Homeoffice und Gästezimmer genutzt. Besonderen Mehrwert bietet die 80m² ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss – für Hobby, Fitness, Sauna oder individuelle Rückzugsbereiche. Eine massive Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum komplettiert das Angebot.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Bodenbelag: Dielen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 749 m²
- Grundstücksfläche: ca. 749 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
- Gartenfläche: ca. 400 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig wohnen, sicher aufwachsen und dennoch bestens angebunden sein. Der Haus liegt in einer verkehrsarmen Straße im beliebten Wittener Stadtteil Bommern – einem gewachsenen Wohnumfeld, das besonders bei Familien geschätzt wird. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres Zuhauses genießen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag. Gleichzeitig laden das Ruhrtal, der Kemnader See und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Dank der guten Anbindung an Bochum, Dortmund, Hagen und die umliegenden Autobahnen lassen sich Beruf und Familienleben ideal miteinander verbinden. Eine Lage für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein dauerhaft attraktives Wohnumfeld legen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
- Energieverbrauch: 135.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 01.07.2026
- Gültig bis: 30/06/2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016

Anbieter-Objekt-ID: 01M2660QXT5AKP2M9D6K8YVC06

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ed5d5833-3c34-4070-9357-44c5a14d2acb
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