# Individuelle Villa in Herbstein - Ihr Traumhaus zum Mitgestalten > Canonical listing: https://landomo.de/property/ed547a7a-096d-4782-bf50-1d565ec9fb52 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 516,000 EUR - **Location:** Herbstein, Herbstein, DE - **Floor area:** 196.34 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-09-04T21:33:23.090Z - **Last updated:** 2026-09-12T20:57:29.462Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Maßgeschneidert auf Ihre Wünsche entsteht diese exklusive Villa in Herbstein - gemeinsam mit Ihnen geplant und umgesetzt. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von 196,34 m², die sechs Zimmer umfasst - davon fünf als Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und bringen Sie Ihre Ideen mit ein. Das dazugehörige 707 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, gemeinsames Beisammensein und naturnahe Freizeitgestaltung. Das Hauskonzept ist besonders variabel: Sie gestalten mit! Profitieren Sie von einem nachhaltigen Holzrahmenbau, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Energiesparender KfW55-Standard und die effiziente Wärmepumpe ermöglichen niedrige Nebenkosten und mehr finanziellen Spielraum für die schönen Dinge des Lebens. # Ausstattung Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung. Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden sorgen für Ruhe und Sicherheit. Holzrahmenkonstruktion mit ausgezeichneter Dämmung, lichte Raumhöhe von 2,75 m. Hochwertige Echtholztreppen, Sanitärausstattung, Innentüren und Fliesen inklusive. Komplette Haustechnik und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Sämtliche Bodenbeläge, Tapeten sowie Ausbaupakete inklusive Werkzeug sind im Grundpreis enthalten. Individuelle Grundrissgestaltung und persönliche Beratung im Ausbauprozess sind selbstverständlich. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 707 m² # Lagebeschreibung In Herbstein profitieren Sie von einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, Wanderungen und erholsamen Stunden mit der Familie ein - Wohnen mit Komfort und Naturverbundenheit. # Sonstiges Klarheit bei den Kosten: Im Preis enthalten sind das Haus, sämtliche Ausbaumaterialien, die Bodenplatte, das Free Time Dienstleistungspaket bis zur Malerfertigstellung, Erdarbeiten und das Grundstück - transparent ohne versteckte Gebühren. Unsere Fachleute unterstützen Sie mit individueller Beratung, einer ausführlichen Baukostenübersicht und begleiten Sie bei der Suche nach einer optimalen Finanzierung. Mit energieeffizienter Bauweise profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Heizkosten und haben somit mehr Budget für Ihre persönlichen Wünsche. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - 196,34 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - 2 Etagen, 2 moderne Bäder inklusive Gäste-WC - 707 m² Grundstück im Herzen von Herbstein - Flexibel planbares Eigenheim nach Ihren Vorstellungen - Nachhaltiges und energieeffizientes Bauen Warten Sie nicht zu lange: Wer weiterhin zur Miete wohnt, finanziert das Eigentum anderer. Investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause und sichern Sie sich mehr Lebensqualität und Zukunft. allkauf steht für Verlässlichkeit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie wählen das passende Servicepaket - ob für Berufstätige, ambitionierte Selbermacher oder Heimwerker - und bestimmen, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. In jeder Hauslösung enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik samt Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Material und Werkzeug - Persönliche Ausbaubetreuung - Festpreisgarantie (15 Monate) - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Termin - Fortschrittliche, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Breites Angebot an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeit beim Innenausbau - Individuelle Planung des Grundrisses - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltigkeit durch Holzbauweise - Kompetente Unterstützung durch erfahrene Fachleute Mit allkauf setzen Sie auf langjährige Erfahrung, fortschrittliche Lösungen und partnerschaftliche Begleitung - vom ersten Gespräch bis zum Einzug. Gemeinsam verwirklichen wir Ihr Wohnglück - modern, effizient und transparent. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 118675 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ed547a7a-096d-4782-bf50-1d565ec9fb52 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.