Haus – Loffenau
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Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 544 m²

Loffenau

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

778.900 €

2.973 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sollten Sie großzügige Wohnflächen bevorzugen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, durch eine separate Einliegerwohnung zusätzliche Einnahmen zu generieren, ist unser zeitgemäßes Generation 13 Haus eine optimale Wahl. Genießen Sie über 200 m² Wohnraum, erweitert durch eine barrierearme Einliegerwohnung mit 53 m² Nutzfläche. Diese bietet vielfältige Optionen, sei es als Wohnraum für Familienmitglieder oder zur Vermietung. # Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale: - Grundstück ist im Angebot inklusive - Bodenplatte bereits enthalten - Haus erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz - Photovoltaikanlage samt Speicher vorhanden - Architektenleistungen im Preis inbegriffen - Dreifach verglaste Fenster sowie Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit individueller Steuerung pro Raum - Kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Bauzeitversicherung inklusive - Außergewöhnliche Raumhöhe mit 2,75 m - Großformatige Fenster mit 2,30 m Höhe Das Technikpaket beinhaltet die gesamte Haustechnik samt Leitungen, Heizsystem, elektrischer Installation, Dämmung und Beplankung, sowie das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Das Innenausstattungspaket umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten. Im Innenausbau sind Elektroinstallationen, Heizung/Sanitär und Estrich im Angebot enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 544,06 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem vorhandenen Grundstück geplant. Der Kauf des Grundstücks erfolgt direkt über die Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Details zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch weitergeben. Unsere Unterstützung bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung! Wir realisieren Ihr Bauprojekt auf Wunsch auch auf einem alternativen Grundstück - eine unverbindliche Beratung erhalten Sie gern. # Sonstiges Ein Bauvorhaben mit allkauf haus bietet Ihnen: - Individuelle und persönliche Betreuung - Einflussnahme auf die Grundrissgestaltung - Festpreisgarantie von 15 Monaten - Rasche Fertigstellung durch kurze Bauzeiten - Expertenhilfe bei der Finanzierungsplanung - Beratung zu Förderoptionen - Flächenangabe gemäß DIN 277 (Nettogrundfläche) Das Angebot beinhaltet das Haus mit Bodenplatte. Ein Keller kann gegen Mehrpreis hinzugefügt werden. Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistungen beim Innenausbau Ihre Kosten zu verringern. **Bitte beachten Sie: Die dargestellten Illustrationen können Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände enthalten, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Haftung oder Garantie übernommen.** # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 123874

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778.900 €