Gewerbefläche zum Kauf, 126695 m²
Drestedt
295.000 €
2 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Inmitten der reizvollen Natur von Drestedt und eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet befindet sich dieses außergewöhnliche Areal mit einer Gesamtfläche von ca. 12,6 Hektar. Die Liegenschaft vereint weitläufige Weideflächen, angrenzende Forstflächen sowie sechs idyllisch gelegene Fischteiche und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Land- und Forstwirtschaft sowie Tierhaltung.
Die Zufahrt zu den Flächen erfolgt über die Este Siedlung sowie über den Dickenbachsberg.
Die großzügigen Weideflächen werden derzeit überwiegend zur Heugewinnung genutzt. Durch ihre sonnige Lage und einzelne schattenspendende Bereiche eignen sie sich hervorragend für die Pferde- und Viehhaltung. Die weitläufige und naturnahe Umgebung schafft dabei ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Nutzung.
Der angrenzende Forstbestand setzt sich aus Laub- und Nadelgehölzen zusammen und verfügt über einen guten, gewachsenen Baumbestand mit teilweise stattlichen Baumgrößen. Ein Teil des heutigen Kiefernbestandes geht auf eine Aufforstung zurück, die bereits vor rund 80 Jahren durch den Vater des heutigen Eigentümers vorgenommen wurde. Damit blickt der Forst auf eine über Generationen gewachsene Bewirtschaftungsgeschichte zurück. Das Waldgebiet ist durch vorhandene Waldwege erschlossen und ermöglicht eine gute Befahrbarkeit innerhalb der Fläche.
Ein besonderes Highlight sind die sechs Fischteiche, die harmonisch in die Wald- und Naturlandschaft eingebettet sind und dem gesamten Areal einen besonderen Charakter verleihen.
Die Kombination aus Weideland, Forstbestand und Wasserflächen macht diese Liegenschaft zu einem seltenen und vielseitig nutzbaren Naturgrundstück in attraktiver Lage von Drestedt.
# Ausstattung
Tatsächliche Nutzung der Gesamtfläche von ca. 126.695 m²
Nutzungsart Fläche
Nadelholz 79.347 m²
Laub- und Nadelholz 17.608 m²
Grünland 21.693 m²
Gehölz 2.685 m²
Teichflächen 4.923 m²
Gräben 439 m²
Gesamt 126.695 m²
- Käuferprovision: 8 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 126695 m²
# Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Stora
Selbstständiger Immobilienberater
Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 04181 9909686
Aufsichtsbehörde: Landkreis Harburg
Internet: https://www.landkreis-harburg.de
Anschrift: Schloßplatz 6 ; 21423 Winsen (Luhe)
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude für Aufzucht & Haltung von Tieren gem. § 2 (2) Nr. 1 GEG
Anbieter-Objekt-ID: 41020107-1049646
Nutzfläche126695 m²
ProvisionJa
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.212 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.000 €
59.000 €236.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung363.620 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026