# 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Brunn am Gebirge – 93,50 m² mit zwei Terrassen, Garten & Tiefgaragenplatz > Canonical listing: https://landomo.de/property/ed4ed778-90b6-4ffa-8a40-844cb60e5255 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 499,000 EUR - **Location:** Bezirk Mödling, Brunn am Gebirge, Niederösterreich, AT - **Floor area:** 93.5 m² - **Published:** 2026-10-03T08:41:33.356Z - **Last updated:** 2026-10-16T03:43:51.929Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist 93,50 m² groß. Die Wohnküche nimmt mit 41,26 m² ein Drittel davon ein und grenzt an die Südterrasse. Die beiden Zimmer mit 13,32 und 10,41 m² liegen am anderen Ende der Wohnung mit eigener Terrasse. Die zwei Terrassen umfassen 22,70 m² und teilen sich in zwei nahezu gleich große Bereiche, dazu kommen 15,18 m² Eigengarten. Der hofseitige Freibereich ist von einer Betonmauer und einem zwei Meter hohen Sichtschutz umschlossen: Platz für einen Tisch für sechs, für ein Hochbeet an der Mauer, für Kinder, die nicht erst durch ein Stiegenhaus nach draußen müssen. Der Freibereich mit Gartenteil liegt angrenzend an das Wohnzimmer und ist mit Kunstrasen ausgeführt; die Terrasse ist mit einem frostsicheren Wasseranschluss ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Pufferspeicher: Fußbodenheizung in allen Räumen, Warmwasser aus einer eigenen Wohnungsstation. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden beschattet, die Wohnungseingangstür ist sechsfach verriegelt. Das Bad hat Badewanne und bodengleiche Dusche. Das WC liegt getrennt daneben. Für wen ideal? Familien mit kleinen Kindern: Der Garten liegt direkt hinter der Terrassentür in Sichtweite. Umsteiger aus einer Etagenwohnung ohne Freifläche: 37,88 m² Freibereich, hofseitig und von Mauern umschlossen. Eine Wohnung, die im Erdgeschoss beginnt und im Freien weitergeht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ed4ed778-90b6-4ffa-8a40-844cb60e5255 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.