Wohnung – Aurich, Kernstadt Aurich
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Aurich, Kernstadt Aurich

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

150.000 €

2.267 €/m²

Inseriert 22. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Aurich. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung übernehmen möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der die Wohnfläche um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, in dem sich auch die Gasheizung der Wohnung befindet. Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt werden kann und sich ebenso als Büro oder Gästezimmer anbietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und vervollständigt das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Durch die bestehende Vermietung erzielt sie aktuell eine monatliche Kaltmiete von 490 € zuzüglich 100 € Nebenkosten. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Eigentumswohnung in Aurich suchen. # Ausstattung - Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten - Baujahr: 1996 - Wohnfläche: ca. 66,17 m² - Derzeit fest vermietet - Monatliche Kaltmiete: 490,00 € - Monatliche Nebenkosten: 100,00 € - Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich - Balkon mit Zugang vom Essbereich - Separate Küche inklusive Einbauküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer, alternativ als Büro oder Gästezimmer nutzbar - Tageslichtbad mit Dusche - Praktischer Abstellraum - Gasheizung innerhalb des Abstellraums - Eigener Geräteschuppen im Außenbereich - Insgesamt guter und gepflegter Zustand der Wohnung - Interessant zur Kapitalanlage durch bestehendes Mietverhältnis # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Aurich. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist gut erreichbar und bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld bzw. sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit bietet die Lage eine gute Infrastruktur für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Auricher Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und dem Marktplatz bildet das Zentrum der Kreisstadt und bietet ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Emden, Leer, Norden und zur ostfriesischen Küste. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb Aurichs aus. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 147.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-0224

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

150.000 €