Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 3120 m²

Olpe, Griesemert

5 Schlafzimmer

299.500 €

1.804 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Wohnhaus in unmittelbarer Nähe von Olpe überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 3.120 m², einer idyllischen Lage im Grünen sowie einer Wohnfläche von ca. 166 m². Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits die private Zufahrt vermittelt ein besonderes Wohngefühl und führt Sie abgeschirmt von der Straße zu dem gepflegten Wohnhaus. Umgeben von altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier eine ruhige, nahezu parkähnliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss besticht durch eine besondere Raumaufteilung mit zwei voneinander getrennten Wohnbereichen und separaten Eingängen. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Die erste Wohnhälfte verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie eine weitläufige Diele mit freundlicher Atmosphäre. Die zweite Einheit bietet ebenfalls viel Platz und Wohnkomfort. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine weitere Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten mit Blick ins Grüne. Auch das Dachgeschoss präsentiert sich großzügig und familienfreundlich. Mehrere Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Waschraum. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Erholung. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Kellerbereiche sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung Die Immobilie wurde im Jahr 1961 in solider, massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1967 erweitert. Dadurch bietet das Haus eine großzügigere Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Die massive Bauweise sorgt für eine langlebige und wertbeständige Substanz. - Grundstücksfläche: ca. 3120 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in einem kleinen Ort in unmittelbarer Nähe von Olpe – einem kleinen Dorf, das Ruhe, Natur und eine enge Nachbarschaft vereint. Familien profitieren hier von einer sicheren Umgebung, in der Kinder noch frei draußen spielen, Wiesen und Wälder entdecken und unbeschwert aufwachsen können. Kindergarten, Schulen und Sportvereine befinden sich in der Nähe, sodass sich der Alltag mit Kindern problemlos und komfortabel gestalten lässt. Für größere Erledigungen oder Freizeitaktivitäten erreichen Sie die Kreisstadt Olpe in nur wenigen Autominuten. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar – ein besonderer Vorteil für Pendler. So verbindet die Lage die Geborgenheit des Dorflebens mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, die Gemeinschaft und Natur schätzen und gleichzeitig mobil und komfortabel leben möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 294.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-09 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2405

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