# NATURNAH WOHNEN - HAUSETAGE IN KUCHL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,380 EUR
- **Location:** Jadorf, Kuchl, Salzburg, AT
- **Floor area:** 115 m²
- **Published:** 2026-10-05T07:45:32.855Z
- **Last updated:** 2026-10-25T02:32:02.680Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

LAGE:
wunderschöne, naturnahe Lage im Gemeindegebiet von Kuchl, ca. 8 km südlich der Bezirksstadt Hallein

extrem ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung mit weitläufigen Wiesenflächen im Nahbereich

einzigartige Aussicht über das Salzachtal in Richtung Tennengebirge und Göllmassiv

WOHNHAUS:
gepflegtes Wohnhaus im Landhausstil mit insgesamt 3 Wohneinheiten

beheizt mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizanlage

Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 70 kWH/m²a, EEB: 142,10 kWH/m²a

WOHNUNG:
großzügige Wohnung im Dachgeschoss mit rund 115 m² Wohnfläche

gemütliche Wohnküche samt modern eingerichteter Küchenzeile

helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

2 zusätzliche Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster

WC separat

Abstell- oder Büroraum

großer, zur Sonne ausgerichteter Balkon

eigener Kellerraum

Abstellmöglichkeit in der Garage für Fahrräder etc.

2 PKW-Stellplätze im Freien

MIETKONDITIONEN
monatlicher Mietzins: € 1.050,00

Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: € 330,00

Kaution: € 3.500,00

VERGABEKRITERIEN VERMIETER
die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht

MIETBEGINN / MIETDAUER
ab Jänner 2027

der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ed47adfa-f468-4f8d-9b13-b73b9627433e
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