Baugrundstück (unbebaut) in Husum-Schobüll

Grundstück zum Kauf, 1520 m²

Halebüller Weg 13, 25813, Husum

450.000 €

296 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

**Beschreibung:** Manchmal ist es nicht allein das Haus, das einen Ort besonders macht, sondern vor allem das Grundstück, auf dem es entstehen darf. Dieses großzügige Grundstück im Halebüller Weg bietet mit rund 1.520 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Husum-Schobüll. Dieses wunderschöne Grundstück im reinen Wohngebiet ist angenehm eingewachsen und eingebettet in eine gewachsene grüne Umgebung. Hier verbindet sich die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der besonderen Nähe zur Nordsee. Die Zufahrt ist bereits vorhanden. Strom, Trinkwasser und der Anschluss an den öffentlichen Schmutzwasserkanal liegen am bzw. auf dem Grundstück. Mit dem bereits erfolgten Abriss der ehemaligen Bebauung haben die Eigentümer das Grundstück bereits für eine zukünftige Neubebauung vorbereitet. Die Kosten für den Abriss wurden von den derzeitigen Eigentümern getragen. Damit bietet das Grundstück eine ideale Ausgangssituation. Alle Anschlüsse wurden nach dem Abriss (vor Kurzem erfolgt) der früheren Bebauung stillgelegt bzw. abgeklemmt. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR). Zulässig gem. B-Plan Nr. 7 ist ein Einzelhaus in offener Bauweise mit maximal zwei Wohneinheiten. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.520 m² und einer GRZ von 0,12 ergibt sich eine maximal zulässige Grundfläche von ca. 182,40 m². Zulässig ist ein Vollgeschoss. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 1.000 m², sodass eine Teilung des Grundstücks nicht möglich ist. Damit bietet das Grundstück beispielsweise die Möglichkeit zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Einzelhauses mit zwei Wohneinheiten – vorbehaltlich der konkreten Genehmigungsplanung. Ein attraktives Grundstück für alle, die großzügiges Wohnen, viel Grün und die Nähe zur Nordsee miteinander verbinden möchten. **Lage:** Das Grundstück am Halebüller Weg 13 liegt in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage im Husumer Ortsteil Schobüll. Die gewachsene Wohnumgebung verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Nordsee. Der Schobüller Wald, die Küstenlandschaft und die Wege entlang der Husumer Bucht bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Husumer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Halebüller Weg ist eine ruhige Anliegerstraße und bietet eine direkte Anbindung an das örtliche Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; von dort bestehen Verbindungen in Richtung Husum. Der Husumer Bahnhof mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ist ebenfalls gut erreichbar. **Sonstiges:** Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt. Die vorliegenden Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann eine Provisionspflicht auslösen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vertraulichkeit und Integrität dieser Informationen ist für uns von zentraler Bedeutung.

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