# Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,110 EUR
- **Location:** Aachen-Mitte, Aachen-Mitte, DE
- **Floor area:** 92.88 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:52:58.650Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:52:58.650Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier aus dem Baujahr 2018 und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung sowie eine attraktive Wohnlage.

Die rund 93m² große Wohnung liegt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie eine Dachterrasse.

Die Beheizung des Wohnkomplexes erfolgt über eine moderne Holz-Pelletheizung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, sodass Sie Ihre Wohnkosten gut kalkulieren können.

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter gegen einen monatlichen Abschlag in Höhe von 70,00 € überlassen. Dieser Betrag ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Stellplatzmöglichkeiten. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz für 75,00 € monatlich angemietet werden. Alternativ steht ein Außenstellplatz für 45,00 € monatlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubauambiente schätzen.

# Ausstattung
- Baujahr 2018 (Neubau)
- Ca. 93m² Wohnfläche
- Offener Wohn- und Essbereich
- Dachterrasse
- Personenaufzug
- Holz-Pelletheizung
- Einbauküche (70,00 € p.M. - bereits in der Gesamtmiete enthalten)
- Tiefgaragenstellplatz optional für 75,00 €/Monat
- Außenstellplatz optional für 45,00 €/Monat
- Gepflegte Wohnanlage mit mehreren Gebäudeteilen

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Gesamtfläche: ca. 92,88 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung zur Miete befindet sich in Aachen / Forst und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegende Infrastruktur. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Berufstätige.

Dank der gefragten Lage in Aachen / Forst profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel, wodurch sich der Standort sowohl im Alltag als auch für Pendler besonders attraktiv präsentiert.

# Sonstiges
Die Vermietung erfolgt durch die Stadtmarken GmbH. Wir stehen Ihnen während des gesamten Vermietungsprozesses als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, diese über das Immobilienportal oder per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu senden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Endenergiebedarf: 97.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-09-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 13204_16.4.03_

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ed3fb707-14ae-45b3-879c-1420a7d6809d
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