# und angesagtes Lebendiges und angesagtes Viertel: 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 680 EUR
- **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T10:30:20.897Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:30:20.897Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese modernisierte, ruhige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern ein Zuhause in einem typischen Altbau im westlichen Ringgebiet. Die gelungene Raumaufteilung der Wohnung eignet sich ideal für unterschiedliche Lebensentwürfe (zwei Schlafzimmer & Wohnzimmer oder Kinderzimmer, Elternschlafzimmer & Wohnzimmer ua.). Das Bad ist modernisiert. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, Platz für eine eigene Waschmaschine ist vorhanden. Überzeugend ist auch die zentrale Lage im Stadtgebiet.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad ist in 2023 modernisiert.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Hedwigstraße befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, einem lebendigen Stadtteil und einer sehr innovativen Szene - Trafo-Hub, HBK uvm. Ein Edeka befindet sich direkt um die Ecke, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 1 optimal gewährleistet. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Lage des Viertels hervorragend erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 188 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr: 1887
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: fg8t37

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ed344e56-dc5f-4dbe-9211-6e13c3dc4fc0
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