# Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Garage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,196 EUR
- **Location:** Kleingartenkolonie KGV Feierabend, Hainholz, Vahrenwald-List, Vahrenwald-List, DE
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T10:28:58.752Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:58:18.489Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Neuvermietung steht eine gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen 3-Parteien-Mehrfamilienhauses in Hannover-Vahrenwald.
Der Grundriss weist eine Wohnfläche von ca. 94 m² aus. Der Balkon ist dabei anteilig mit 25 % berücksichtigt.

Die Wohnung bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher über einen Durchbruch miteinander verbunden ist, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Dabei bietet der gelungene Schnitt der Wohnung flexible Möglichkeiten zur Gestaltung der Räume.

Die separate und geflieste Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2022. Auch das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und mit Designfliesen in Holzoptik sowie einer ebenerdigen Dusche versehen. Die Elektrik innerhalb der Wohnung ist ebenso teilsaniert.

Ein sonniger und großer Balkon zur ruhigen Rückseite des Hauses sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot.
Weiterhin befindet sich im Gemeinschaftsbereich des Kellers eine Werkbank zur Nutzung.

Ausstattung im Überblick:
- ca. 94 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer
- Flurniesche für Garderobe
- separate Küche mit Einbauküche aus 2022
- modernisiertes Badezimmer
- erneuerte Elektrik
- Vinylböden in allen Wohnräumen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- großer Balkon zur ruhigen und sonnigen Rückseite im Südwesten
- eigener Kellerraum
- Garage (seperat anzumieten) + 1 zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor der Garage
- gepflegtes 3-Parteien-Haus
- ruhige Lage in einer Sackgasse

Interesse an der Wohnung?

Bei Interesse bitten wir zunächst um eine kurze schriftliche Interessenbekundung mit einer persönlichen Vorstellung.

Bitte teilen Sie uns dabei insbesondere mit:

- vollständiger Name aller einziehenden Personen
- gewünschter Einzugstermin
- berufliche Situation / Art des Beschäftigungsverhältnisses
- monatliches Netto-Haushaltseinkommen
- Anzahl der Personen, die einziehen werden
- Haustiere, sofern vorhanden

+++ Hinweis zur Miethöhe: Die vereinbarte Nettokaltmiete orientiert sich an der zuletzt geschuldeten Vormiete. Sie kann daher von der nach dem qualifizierten Mietspiegel ermittelten ortsüblichen Vergleichsmiete abweichen. Die hierfür erforderliche Information zur Vormiete wird Mietinteressenten vor Abgabe einer Vertragserklärung in Textform zur Verfügung gestellt. +++

## Source and attribution

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