3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Bietigheim-Bissingen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

469.000 €

5.534 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes, barrierefreies Wohnen mit eigenem Garten! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2013 überzeugt auf ca. 84,75 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Senioren, die Wert auf ein komfortables und langfristig geeignetes Zuhause legen. Der barrierefreie Zugang, ein Aufzug sowie die praktische Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnen und bieten zugleich eine hohe Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Ob zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder als persönliche grüne Oase – hier lässt sich das Wohnen wunderbar nach draußen erweitern. Die separate, abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet und etwas schmaler ausgeführt, sodass der Wohn- und Essbereich großzügig und offen wirkt. Die EBK wird ohne den Kühlschrank verkauft. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den gelungenen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig. Wer modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten miteinander verbinden möchte, findet hier ein attraktives Zuhause. Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Hinweise: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind. Alle Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart. # Ausstattung Ausstattung & Highlights * Ca. 84,75 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer mit zwei Schlafzimmern * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * Aufzug im Haus * Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern * Direkter Zugang vom Wohnbereich zur teilüberdachten Terrasse und zum eigenen Garten * Elektrische Markise für angenehmen Sonnen- und Wärmeschutz auf der Terrasse * Separate, abgeschlossene Einbauküche, Verkauf ohne Kühlschrank * Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Badezimmermöbeln * Separates Gäste-WC * Hochwertiger Bodenbelag als Sonderausstattung in den Schlafräumen, im Wohnzimmer, Flur, Bad und WC * Hochwertige Zimmertüren * Tiefgaragenstellplatz * Eigener Kellerraum im Untergeschoss * Moderne Wärmeversorgung * Energieeffizienzklasse B * Gepflegter Zustand und bezugsfertig ohne größeren Renovierungsaufwand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur! Die Wohnung befindet sich im Pappelweg 3 in Bietigheim-Bissingen, im beliebten Stadtteil Bissingen. Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Pappelweg ist als verkehrsberuhigter Bereich gestaltet und bietet damit ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Lebensmittelmarkt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten und Schule befinden sich im näheren Umfeld. Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt die nahegelegene Bushaltestelle an der Tammer Straße, die nur rund 110 Meter entfernt liegt. Auch die Bietigheim-Bissinger Innenstadt ist gut erreichbar. Bietigheim-Bissingen selbst überzeugt durch seine attraktive Lage im Landkreis Ludwigsburg und die Nähe zu Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Weinbergen umgeben und bietet damit sowohl urbane Infrastruktur als auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Fazit: Eine attraktive Wohnlage für alle, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld schätzen, gleichzeitig aber kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Betreuung, Schule und öffentlichem Nahverkehr wünschen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 56.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.05.2014 - Gültig bis: 27.05.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MOSS-3838

Was inbegriffen ist

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Lage

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