Haus zum Kauf, 154 m²

Rosenheim, Scharn, Unterfürstätt

839.000 €

5.448 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Haus

Kategorie

154 m²

Fläche

2026

Baujahr

Über dieses Inserat

Reihenhaus mit 3 Wohnetagen 3x geplant noch ist die Seite oder Mitte wählbar. Geringere benötigte Grundstücksfläche, geringere Baukosten, Energiekosteneinsparungen - die Vorteile einer Reihenhaushälfte liegen auf der Hand. Dabei steht in Sachen Wohnkomfort die Reihenhaushälfte dem Einfamilienhaus im Vergleich in nichts nach. Auf drei Etagen erstreckt sich die Wohneinheit mit Satteldach in massiver Fertigbauweise. Das Highlight: Sowohl Eltern als auch Kinder verfügen über eine eigene Etage. So befindet sich das große Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie eigenem Bad inklusive Dusche im Dachgeschoss, die zwei Kinderzimmer sowie das großräumige Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Für die gemeinsame Zeit mit der Familie oder Freunden lädt der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoss ein. In der Etage befinden sich zudem ein Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum für die gesamte Haustechnik. Optional kann ein Keller dazu geplant werden.Bilder zeigen teilweise aufpreispflichtige Extras. Das Grundstück wird seperat über den Makler erworben ist aber im Preis enthalten zzgl. Courtage und Baunebenkosten. # Ausstattung Nettogrundfläche*154m2 Erdgeschoss56 m2 Obergeschoss 54m2 Dachgeschoss 37 m2 Außenmaße 10,79 m x 6,79m Dachform Satteldach oder Walmdach Dachneigung 27°Kniestock 1,40 m * nach DIN 277 schlüsselfertig nach Ihren Wünschen inkl. Hausendreinigung Zusätzliche Features Offener Ess-/ WohnbereichKüche mit Kochinsel nach Wunsch Separater Waschraum sowie Gästebad im EG Kinderetage mit großräumigem Bad inkl. Dusche und Badewanne im OG Elternetage mit separatem Ankleideraum und eigenem Bad im DG # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 4,76% - Provisionshinweis: Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung. Die Baunebenkosten, Erwerbskosten (Notar, Grundbuch etc.), die Garage, Keller, Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten. Es gelten die angegebenen Beratungshonorare von 4,76% inkl. 19%Mwst der Bausumme der Immobilie inkl. Grundstück. Inbegriffen sind etweihige Maklerkosten des Grundstücks. Keine doppelten Gebühren. Preisreduzierungen und Angebotspreise werden an den Käufer so weit möglich weitergegeben. Haftungsausschluss für nicht in der Leistungsübersicht sowie Baubeschreibung stehende Angaben. Diese sind Angaben des Grundstücksverkäufers und können nicht unabhängig kontrolliert werden! - Grundstücksfläche: ca. 265 m² # Lagebeschreibung Es ist gut, in Rosenheim Nord zu wohnen, da der Stadtteil eine gute Anbindung an die Natur und die Stadt bietet, eine gute Infrastruktur hat und eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von alpiner Landschaft und bayerischer Tradition ermöglicht. Die Nähe zu den Alpen, die hervorragende Gesundheitsversorgung und das kulturelle Angebot tragen ebenfalls zur positiven Wohnqualität bei. Natur und Erholung: Die Nähe zu den Alpen ermöglicht schnellen Zugang zu Skipisten und Wanderwegen. Lage: Der Stadtteil ist gut an das Stadtzentrum und die Region angebunden. Infrastruktur und Lebensqualität: Rosenheim bietet eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine gute Gesundheitsversorgung und eine hohe Lebensqualität, die die Nähe zu München und den Alpen vereint. # Sonstiges Die 2 REH und das RMH sind projektiert und das Baugrundstück ist noch nicht aufgeteilt , die Grundstücksgrößen aber schon festgelegt. Wer zuerst kommt malt zuerst :-) zzgl. Baunebenkosten und Garage . Fertigstellung ca. Winter 2026-Anfang 2027 Ein Keller ist hier auch möglich sowie Garage oder Carport QM-inkl. Teileigentum Zufahrt Anbieter-Objekt-ID: HV051-kw13-1456Mehr anzeigen