Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 132 m²

Ludwigshafen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

335.000 €

3.454 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Von Privat: Charmantes 4 ZKB Haus mit Terrasse, Stellplatz & Ausbaupotenzial Preis: 335.000 € VB Verkauf: Von Privat (Provisionsfrei – ohne Maklergebühren) BESCHREIBUNG: Zum Verkauf von Privat steht eine charmante Immobilie mit ca. 95 m² Wohnfläche, gelegen in einem denkmalgeschützten Ensemble der beliebten BASF-Kolonie in 67063 Ludwigshafen. Die Immobilie verbindet historisches Flair mit erstklassigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Aufteilung nach WEG sorgt für eine klare Eigentümerstruktur und vermittelt das angenehme Gefühl eines eigenen Hauses innerhalb einer gewachsenen Wohnanlage. DAS GEBÄUDE & DER ZUSTAND: Das Gebäude präsentiert sich von außen bereits in einem top Zustand: Fassade und Dach sind wie neu! Auch technisch wurde investiert – die Gas-Heizung ist erst ca. 4 Jahre alt. Das Badezimmer wurde bereits aufwendig und zeitgemäß modernisiert. RAUMAUFTEILUNG & ERWEITERUNGSPOTENZIAL: Die derzeitige Aufteilung umfasst 4 Zimmer, Küche und ein modernisiertes Bad. Zusätzliches Potenzial: Sowohl das Dachgeschoss als auch der Keller bieten vielversprechende Möglichkeiten zur Erweiterung, für Hobbys, als Nutz- und Lagerfläche oder für einen individuellen Ausbau. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Wohnfläche: ca. 95 m² (4 Zimmer, Küche, Bad) - Grundstück: ca. 130 m² - Ausbau- / Nutzungspotenzial im Dachgeschoss und Keller - Fassade & Dach in neuwertigem Zustand - Moderne Gas-Heizung (ca. 4 Jahre alt) - Badezimmer bereits aufwendig modernisiert - Historischer Kolonie-Stil mit hohen Decken und hellen Räumen - Gemütliche Terrasse direkt am Haus zum Entspannen - Eigener PKW-Stellplatz unmittelbar am Gebäude LAGE: Ruhige und gewachsene Nachbarschaft in der geschichtsträchtigen BASF-Kolonie in Ludwigshafen (67063). Hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. ECKDATEN: - Kaufpreis: 335.000 € VB - Provision: Keine (Verkauf von Privat) - Zimmer: 4 (+ Ausbaureserve in Dach & Keller) - Wohnfläche: ca. 95 m² - Grundstücksfläche: ca. 130 m² HINWEIS ZUR BESICHTIGUNG: Besichtigungstermine vergeben wir gerne nach vorheriger Absprache. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage vorab folgende Angaben: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Ihre aktuelle Adresse 3. Eine Finanzierungsbestätigung / Finanzierungszusage Ihrer Bank (oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! (Für Schreibfehler ohne Gewähr) Keine Makler Bitte.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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335.000 €