Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 801 m²

Bredeney

1.150.000 €

5.476 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein großzügiges Fertighaus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Dieses moderne Landhaus beeindruckt mit einem charmanten Walmdach, das dem Haus eine zeitlose und elegante Ausstrahlung verleiht. Das zweigeschossige Querhaus ist geschickt ins Dach integriert und sorgt für eine durchdachte, nischige Raumaufteilung, die dir flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der Erker im Erdgeschoss, der deiner Küche mehr Raum und Licht verschafft und sie somit zum Herzstück deines Zuhauses macht. Living Haus bietet dir mit der Traumküche eine individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen - alles ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt deines Hauses. Diese digitale Bau-App hilft dir, Zeitpläne zu verfolgen, wichtige Dokumente zu verwalten und den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern zu pflegen. So wird Bauen für dich stressfrei und transparent. Durch das I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie machen dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen profitieren. So wird der Weg zu deinem Eigenheim noch leichter. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles sorgfältig aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu meistern. Erfahrene Experten zeigen dir praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung selbst zum Profi wirst und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest. # Ausstattung Dein neues LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Baupreis während dieses Zeitraums sicher bleibt und sogar bei sinkendem Baupreisindex angepasst wird. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir umfassende Sicherheit. Finanziell profitierst du von einem Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanungen und kannst direkt mit deinem Baupartner kommunizieren. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Auf die tragende Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil deines Leistungspakets. Das Zuhause-Paket versorgt dich mit hochwertigen Innenausbaumaterialien, darunter moderne Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird dein Haus effizient gebaut, egal ob mit Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls komplett organisiert, inklusive Montagekran und Montagegerüst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst. Dieses umfassende Paket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 801 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Essen Bredeney ist ein äußerst attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Grund- und weiterführende Schulen, die mit hervorragenden Bewertungen glänzen. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du für deine Kinder eine optimale Betreuung sicherstellen kannst. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung zahlreich vertreten, was eine schnelle und kompetente medizinische Versorgung garantiert. Die Freizeitmöglichkeiten in Essen Bredeney sind vielfältig und abwechslungsreich. Naturliebhaber kommen in den nahen Parks und Grünanlagen sowie an der Ruhr auf ihre Kosten. Für Familien bieten sich Spielplätze und Sportvereine an, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Verkehrsanbindung in Essen Bredeney ist ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr verbindet dich bequem mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnen A52 und A40 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anbindung an umliegende Städte und das Ruhrgebiet ermöglicht. Mit all diesen Vorzügen ist Essen Bredeney der perfekte Ort für dich, um dein individuell geplantes LivingHaus zu errichten und ein erfülltes Leben für dich und deine Familie zu genießen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-572Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche210 m²

Grundstücksgröße801 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.150.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

4.725 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 230.000 €

230.000 €920.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.417.500 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026