# Frisch renoviert: helle 2-Zimmer Balkon & neue EBK in Wiesbaden !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 825 EUR
- **Location:** Naurod-Erbsenacker, Medenbach, Wiesbaden, Wiesbaden, DE
- **Floor area:** 57 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:52:19.696Z
- **Last updated:** 2026-07-28T06:29:19.792Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine helle, gut geschnittene und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Medenbach mit Balkon und Garten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und wird aktuell renoviert. Der neue Mieter profitiert somit von einem frisch renovierten Zustand und kann die Wohnung direkt modernisiert beziehen. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet ein separates Schlafzimmer mit neuem hochwertigen Vynilboden, einen hellen Wohnbereich mit Parkettboden sowie einen Balkon mit angenehmer Südwest-Ausrichtung. Eine neue Einbauküche ist eingebaut worden. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein weiteres Plus sind gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten sowie ein eigener Garten, der den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. ⸻ Ausstattung - frisch renovierter Zustand
- 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separates Schlafzimmer mit Vinylboden Holz
- heller Wohnbereich mit Parkettboden
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- neue Einbauküche
- eigener Kellerraum
- Hochparterre
- gepflegte Wohnanlage
- gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten
- gemeinschaftlicher Garten
- Poolbereich ⸻ Mietkonditionen Die monatliche Kaltmiete beträgt 825,00 €.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €.
Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1025,00 €. ⸻ Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Wiesbaden-Medenbach. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung Richtung Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Flughafen. Der Bahnhof Wiesbaden-Auringen-Medenbach ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort besteht eine schnelle Verbindung zum Wiesbadener Hauptbahnhof, je nach Verbindung in ca. 10 bis 12 Minuten. Die Bushaltestelle der Linie 21 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar. Die Linie 21 fährt regelmäßig Richtung Wiesbaden, unter anderem Richtung Innenstadt, Luisenplatz und Kirchgasse. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr praktisch. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 1,6 km entfernt. Über die A66 und das nahegelegene Wiesbadener Kreuz besteht eine schnelle Anbindung an die A3, nach Frankfurt, Mainz sowie zum Frankfurter Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Medenbach bzw. der näheren Umgebung gut erreichbar. ⸻ Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine frisch renovierte Wohnung in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenanzahl, beruflicher Situation, Einkommen, gewünschtem Einzugstermin und Telefonnummer.

## Source and attribution

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