Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 940 m²

Brieselang

639.000 €

4.733 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz und viel Lebensqualität verbindet. Das im Jahr 2014 errichtete, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als Niedrigenergiehaus der Energieeffizienzklasse A+ und überzeugt durch seine großzügige, helle Architektur sowie eine ausgesprochen ruhige Lage in Brieselang. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen (inkl. Rollläden) sorgen für eine angenehme Lichtfülle und schaffen fließende Übergänge in den perfekt nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Kaminofen verleiht dem Wohnbereich zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Mit vier Schlafzimmern bietet das Haus viel Platz für die Familie, Gäste oder ein komfortables Arbeiten von zu Hause. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für angenehme Wärme, während eine moderne Erdwärmepumpe eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung gewährleistet. Eine Wasserenthärtungsanlage ergänzt die hochwertige technische Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das sehr großzügige Grundstück mit perfekter Südausrichtung. Ein angelegter Brunnen erleichtert die Pflege der weitläufigen Gartenflächen und schafft ideale Voraussetzungen für eine grüne, private Wohlfühloase. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage das Angebot praktisch abrundet. Ein rundum durchdachtes Zuhause für alle, die Ruhe, Großzügigkeit, moderne Technik und einen hohen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden - Gartenhaus / Gerätehaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 940 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen, naturnah leben und dennoch bestens angebunden sein: Brieselang verbindet die Vorzüge eines entspannten Lebens im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Die charmante Gemeinde westlich von Berlin bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Natur, großzügigen Grundstücken und einer wohltuenden Ruhe. Wälder, Wiesen und weitläufige Landschaften prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Besonders der nahegelegene Nymphensee ist ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeit. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – mitten in einer grünen Umgebung und doch mit Berlin in komfortabler Reichweite. Brieselang verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Der Bahnhof Brieselang bietet eine direkte Anbindung in Richtung Berlin und macht den Ort auch für Berufspendler attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A10 sowie die Bundesstraßen sind Berlin, Potsdam und das westliche Berliner Umland ebenfalls schnell erreichbar. Brieselang steht für eine besondere Balance: viel Ruhe und Natur, großzügiges Wohnen und gleichzeitig kurze Wege in die Metropole. Ein Ort, an dem Familien Raum zum Leben finden und man nach einem langen Tag gerne nach Hause kommt. # Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Paulus Selbstständiger Immobilienberater Calandrellistraße 24 12247 Berlin - Steglitz-Zehlendorf E-Mail: Telefon: 030 80 10 95 95 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin - Steglitz-Zehlendorf Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf Anschrift: Kirchstraße 1/3, 14163 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Energieverbrauch: 21,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 15.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 43090104-1035530Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche135 m²

Grundstücksgröße940 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2014

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

639.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.625 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 127.800 €

127.800 €511.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung787.637 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026