Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 365 m²

Oberhausen

600.122 €

4.139 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir die perfekte Kombination aus individueller Planung und hoher Bauqualität. Mit 145 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene und fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, kannst du hier dein Leben ganz nach deinen Wünschen gestalten. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während der Erker für zusätzlichen Wohnraum und ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen wirst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - so kannst du ab dem ersten Tag genussvoll kochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt; alle wichtigen Informationen, Termine und Dokumente sind digital und übersichtlich für dich verfügbar. Das I-KON-Konzept sorgt für ein intelligentes, nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause, das mit modernster Technik ausgestattet ist, darunter eine PV-Anlage zur Selbstversorgung mit Strom. So leistest du einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und sparst gleichzeitig Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus finanziell attraktiv realisieren. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. So wird dein LivingHaus zum »Wie ich es will Fertighaus«, das genau deinen Vorstellungen entspricht und höchste Qualität mit durchdachter Technik und individueller Planung verbindet. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduktion. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten - so bist du bestens abgesichert. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft deutlich unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationsquellen. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, andere Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, professionelle Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind ebenfalls inklusive. Auf der Baustelle sind Montagekran, Gerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer verfügbar. Klimafreundliche Förderkredite und Baubegleitung durch Sachverständige erleichtern deinen Bau. Zur Ausstattung gehören eine integrierte PV-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Sonnenschutz. Alle Materialien und Leistungen sind aufeinander abgestimmt und ermöglichen dir dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 365 m² # Lagebeschreibung Oberhausen bietet dir als Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und viele Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Im Umkreis findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Bildung sicherstellen. Unter anderem sind die Grundschule Oberhausen-Holten und das Gymnasium Oberhausen in kurzer Fahrzeit erreichbar und sehr gut bewertet. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut ausgestattete Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Discounter sind in der Stadt breit gefächert und schnell erreichbar, sodass du alle täglichen Bedürfnisse bequem abdecken kannst. Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte, Fachärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. In der Freizeit kannst du zahlreiche Angebote nutzen: Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen für Abwechslung und Erholung. Besonders der nahegelegene Kaisergarten und der Rheinpark bieten viel Natur und Raum für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Oberhausen verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen. Zudem sind die Autobahnen A2, A3 und A42 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Die Nähe zu Städten wie Duisburg und Essen macht Oberhausen zudem attraktiv für Berufstätige, die flexibel bleiben wollen. So findest du in Oberhausen alles, was du für ein entspanntes Familienleben mit hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit brauchst - dein perfektes Umfeld für dein LivingHaus. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-696Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße365 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

HeizungFußbodenheizung

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600.122 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026