# Hochwertige 3-Zi. Komfortwohnung in Dud.-Nesselröden mit Terrasse > Canonical listing: https://landomo.de/property/ed16c61b-c4ac-493e-94cb-0653438bd8ba This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 920 EUR - **Location:** Nesselröden, Duderstadt, Duderstadt, DE - **Floor area:** 90 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-04T09:45:28.716Z - **Last updated:** 2026-10-05T21:15:42.817Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Hochwertige barrierefreie 3-Zimmer-Komfortwohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten Sonnige Erdgeschosswohnung in Duderstadt-Nesselröden · ca. 90 m² · gehobene Ausstattung Zum 01.12.2026 wird in Duderstadt, Ortsteil Nesselröden, eine besonders schöne und helle 3-Zimmer-Komfortwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit derzeit fünf Parteien frei. Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie die besondere Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großer Terrasse und eigenem Gartenbereich. Durch die barrierefreie Ausführung eignet sich die Wohnung insbesondere auch für Senioren, ist aber ebenso für Paare, kleine Familien oder Berufstätige interessant. Raumaufteilung großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Schlafzimmer Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer modernes Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche (ca. 1,20 × 1,20 m) Hauswirtschafts-/Abstellraum Flur mit Garderobenbereich Das Badezimmer verfügt über einen großzügigen Spiegel sowie integrierte Deckenspots. -hochwertige Ausstattung -großzügiger Wohnbereich mit offener Küche -bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster -elektrische Rollläden -Fußbodenheizung -hochwertige Bodenbeläge -moderner Designboden in Holzoptik und Fliesen -breite und hohe weiße Innentüren in Holzoptik -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Solaranlage zur Unterstützung von Warmwasserbereitung und Heizung -Energieverbrauch von ca. 53 kWh/(m²·a) gemäß Energieausweis Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Der Wohnung ist außerdem ein eigener Gartenbereich zugeordnet. Damit bietet die Wohnung sowohl sonnige Bereiche am Morgen als auch über den Tagesverlauf bis in den Abend hinein attraktive Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Zusätzliche Nutzflächen Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum in einem Nebengebäude mit ca. 8 m² Nutzfläche. Für Fahrräder, Kinderwagen und ähnliche Gegenstände steht zusätzlich ein gemeinsamer Abstellbereich zur Verfügung. Stellplätze Bis zu zwei überdachte Stellplätze können nach Absprache angemietet werden. Kosten je Stellplatz: 30 € monatlich Mietkonditionen Kaltmiete: 920 € monatlich Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten: 285 € monatlich Damit beträgt die monatliche Gesamtmiete zunächst 1.205 € zuzüglich ggf. angemieteter Stellplätze. Die Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten ist beispielhaft für einen Haushalt mit bis zu zwei Personen kalkuliert. Die tatsächlichen Kosten können abhängig von Haushaltsgröße und individuellem Verbrauch entsprechend höher oder niedriger ausfallen bzw. entsprechend angepasst werden. Kaution: 3 Monatskaltmieten Die vorhandene Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter käuflich erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in Duderstadt-Nesselröden in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld. Vermietung Gesucht werden zuverlässige und langfristig orientierte Mieter, die Wert auf ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld legen. Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir um folgende Angaben: Anzahl der einziehenden Personen berufliche Situation bzw. Einkommenssituation gewünschter Einzugstermin Anzahl und Alter von Kindern gewünschter Stellplatzbedarf Ein ausreichendes und regelmäßiges Einkommen sowie ein entsprechender Nachweis sind Voraussetzung für die Anmietung. Vor Abschluss des Mietvertrages werden Einkommensnachweise und eine Mieterselbstauskunft benötigt. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der zu erwartenden Nachfrage erfolgt die weitere Auswahl auf Grundlage der genannten Angaben. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Verfügbarkeit Bezugsfrei ab 01.12.2026 Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ed16c61b-c4ac-493e-94cb-0653438bd8ba - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.