Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 295 m²

Sachsenheim

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

4.187 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ankommen, eintreten und entdecken, wie viel Platz dieses Haus tatsächlich bietet: Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 überrascht mit rund 155 m² Wohnfläche, einer vielseitigen Raumaufteilung über mehrere Ebenen und einer umfangreichen Modernisierung, die das Haus technisch in die heutige Zeit geholt hat. Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab. Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück des Hauses und bieten viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier führt der Weg auf den Balkon – ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche schließt sich an den Wohnbereich an. Ein kleines Büro schafft einen separaten Platz für Homeoffice oder Organisation, während das Gäste-WC diese Ebene praktisch ergänzt. Eine Etage höher wird es privater. Zwei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Und das war noch nicht alles: Im oberen Dachgeschoss wartet zusätzliche Fläche auf ihre Vollendung. Der bereits begonnene Ausbau eröffnet die Möglichkeit, hier einen großzügigen weiteren Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen – ob als Studio, Rückzugsort, Homeoffice oder zusätzlicher Schlafbereich. Eine echte Überraschung bietet das Untergeschoss. Durch die Hanglage präsentiert sich diese Ebene wesentlich offener und heller, als man es von einem klassischen Keller erwarten würde. Zwei Zimmer mit großen Fenstern werden derzeit als Schlaf- bzw. persönlicher Rückzugsbereich genutzt. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzt diese Ebene. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. Damit eröffnet das Haus interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zum Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Zusätzliche Kellerflächen mit Platz für Waschmaschine, Vorräte und Haustechnik runden das Raumangebot ab. Auch technisch wurde bereits viel investiert: Leitungen und Elektrik wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Eine Wärmepumpe aus 2024/2025 sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort. 2025 wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Auch die Hauseingangstür und die Gartentür im Untergeschoss wurden erneuert. Glasfaser ist bereits bis ins Haus gelegt. So verbindet diese Doppelhaushälfte den gewachsenen Charakter eines Hauses aus den 1970er-Jahren mit moderner Technik, überraschend viel Platz und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann und gleichzeitig noch Raum für eigene Ideen lässt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 4.187,10 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 295 m² # Lagebeschreibung sehr gute Wohnlage # Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen) # Energie - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 199288

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

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Keller

Lage

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