# "Grüne Träume" auf höchstem Niveau in Graz-Andritz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 520,000 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 154 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-03T18:32:43.925Z
- **Last updated:** 2026-10-07T05:32:14.620Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in Graz-Andritz, großzügige Außenflächen und einen beeindruckenden Ausblick.

Die besondere Kombination aus Wohnqualität, Garten und Aussichtsterrasse macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder die individuelle Gestaltung von Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen.
Ein besonderes Highlight ist die Aussichtsterrasse, von der sich ein herrlicher Blick in die Ferne genießen lässt.

Der große Garten in Hanglage bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von gemütlichen Sitzplätzen bis hin zu einer persönlichen grünen Oase.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Parkplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Damit ist auch für ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten gesorgt.

Highlights auf einen Blick

Wohnhaus mit 5 Zimmern plus Küche auf 3 Etagen

Solaranlage für Warmwasser & Gas Zentralheizung

Aussichtsterrasse mit Blick über Graz inkl. Sonnenschutz

Staubsaugeranlage, Alarmanlage uvm.

Großer Garten in Hanglage zur persönlichen Gestaltung

Garage / Carport / Parkplatz, alles da!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.750m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <5.750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ed0bc684-6f23-4cbb-abc9-ccc5dd8635de
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