Haus – Neunkirchen-Seelscheid
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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 683 m²

Neunkirchen-Seelscheid

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

465.000 €

3.163 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1967 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, großzügige Flächen und ein gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht sowie schöne Ausblicke in den Garten bietet. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin besonders behaglich ergänzt. Gemeinsam mit dem Wintergarten entsteht ein vielseitiger Bereich, der sich hervorragend zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden eignet. Das ca. 683 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen und gepflegten Garten bieten viel Platz zum Erholen, für Familie und Gäste oder zur individuellen Gestaltung. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Auch die praktische Ausstattung bietet überzeugende Vorteile: Zur Immobilie gehören eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und elektrischem Garagentor sowie ein zusätzlicher eingezäunter Stellplatz. Für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgt der große Keller. Die Räume eignen sich beispielsweise für Hobby, Hauswirtschaft, Lagerung oder persönliche Nutzungsideen. Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde 2008 erneuert, die zentrale Viessmann-Ölheizung stammt aus dem Jahr 2004. Die doppelt verglasten Holzfenster wurden 1999 eingebaut. Wer einen charaktervollen Bungalow mit Wintergarten, Kamin, großem Garten, komfortabler Garagenlösung und großzügiger zusätzlicher Nutzfläche sucht, findet hier ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial für die eigenen Wohnideen. # Ausstattung - Bungalow – Wohnen auf einer Ebene - ca. 147 m² Wohnfläche - ca. 683 m² Grundstück - Großzügiger Wintergarten - Kaminofen - Gepflegter, großzügiger Garten - Südwestlich ausgerichtete Terrasse - Garage mit direktem Zugang zum Haus - Elektrisches Garagentor - Zusätzlicher eingezäunter Außenstellplatz - Kellerfläche - Doppelt verglaste Holzfenster - Schmiedeeiserne Schutzgitter (Keller) an den Fenstern - Viessmann-Ölheizung, Baujahr 2004 - Dach erneuert 2008 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 2,97 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis - Gesamtfläche: ca. 240 m² - Grundstücksfläche: ca. 683 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen und dennoch kurze Wege genießen: Der Bungalow liegt in Neunkirchen und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Restaurants und gemütliche Einkehrmöglichkeiten liegen in kurzer Entfernung und machen die Lage besonders angenehm für den Alltag. Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Ein Hallenbad sowie verschiedene Sport- und Bewegungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. So lassen sich Alltag, Bewegung und Freizeit unkompliziert miteinander verbinden. Auch Berufspendler profitieren von der guten Anbindung: Eine Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass umliegende Städte und Arbeitsstandorte gut erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls schnell erreichbar. Arztpraxen und Zahnärzte befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die gute Alltagstauglichkeit des Standorts. Insgesamt präsentiert sich die Lage als gewachsenes und ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer ausgewogenen Infrastruktur – eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten, attraktiv ist. # Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 04.09.2036 Baujahr des Hauses: 1967 Baujahr der Heizung: 2004 Hauptenergieträger: ÖL Energiekennwert: 213,24 Energieeffizienzklasse: G Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 213.24 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.09.2026 - Gültig bis: 04.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2008 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-InWa-89827

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

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