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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 653 m²
Burbach, Lützeln
225.000 €
1.424 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das angebotene gemütliche Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1900 erbaut, in 1994 erweitert bzw. ausgebaut und in den vergangenen Jahren liebevoll modernisiert. Unter anderem wurde eine neue Terrasse mit einem Doppelstabmattenzaun 2025 angelegt, eine neue Gas-Zentralheizung 2024 eingebaut, eine neue Einbauküche 2023 angeschafft und das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert sowie beide Schornsteine vor 2 Jahren mit pulverbeschichteten Blechen verkleidet. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Essplatz und Zugang auf die Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, davon eins mit Küchenanschlussmöglichkeiten und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Es besteht somit die Möglichkeit, 2 separate Einheiten zu erstellen, was diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Gestaltung.
Der große, teilweise gedämmte Dachboden bietet ebenfalls enormen Stauraum oder Ausbaureserven. Ein Highlight des Objekts ist die schöne, neue Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Immobilie verfügt über 3 Garagen + eine große Doppelgarage, was für Autoliebhaber oder Familien mit mehreren Fahrzeugen ideal ist. Dieses Einfamilienhaus in Lützeln ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Kombination aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung macht es zu einem einzigartigen und attraktiven Wohnobjekt. Das Objekt wird derzeit noch bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Melden Sie sich gerne für einen weitere Unterlagen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Speicher
- ausreichend Stellplätze
- Einbauküche
- Kaminofen # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.424,05 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 653 m² # Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 193,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 19.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2864Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche158 m²
Grundstücksgröße653 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa