Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 486 m²
Grevenbroich
699.000 €
5.730 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Wohnbereichen und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Garten, Balkon, Garage und vollständig beheiztem Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 38 m². Die angenehme Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten mit überdachtem Terrassenbereich, der insbesondere in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien wird. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein vorhandener Apfelbaum unterstreicht den wohnlichen Charakter des Außenbereichs. Für eine komfortable Gartenpflege steht zudem eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern in Verbindung mit einer Bewässerungsanlage zur Verfügung.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC mit eigener Dusche, wodurch im Erdgeschoss bereits eine vollwertige Duschmöglichkeit vorhanden ist.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich die privaten Rückzugsräume des Hauses befinden. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon schafft darüber hinaus einen zusätzlichen privaten Außenbereich.
Für einen angenehmen Wohnkomfort verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Plus stellt dabei der Keller dar: Dieser ist vollständig beheizt und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dadurch bieten die Kellerräume einen deutlich höheren Nutzungskomfort.
Auch energetisch wurde die Immobilie bereits umfangreich für die Zukunft aufgestellt. Im Jahr 2025 wurden eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage installiert. In Verbindung mit der vorhandenen Fußbodenheizung verfügt das Haus somit über eine zeitgemäße technische Ausstattung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Küche kann auf Wunsch mit erworben werden.
Die im Jahr 2025 installierte Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie die durchdachten Ausstattungsdetails machen das Haus zu einem interessanten Zuhause für Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Platz und eine zeitgemäße technische Ausstattung legen.
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rommerskirchen. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und vermittelt einen angenehmen, familienfreundlichen Charakter. Die verkehrsberuhigte Lage schafft dabei ein entspanntes Wohnumfeld abseits stark frequentierter Durchgangsstraßen.
Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Infrastruktur im näheren Umfeld. Einrichtungen für Familien, darunter Schule und Kindertagesstätte, sind ebenso gut erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf. Auch der öffentliche Personennahverkehr lässt sich bequem nutzen.
Für Berufspendler bietet Rommerskirchen eine attraktive Ausgangslage zwischen den umliegenden Wirtschaftsräumen. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung Köln, Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Bergheim. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Rommerskirchen und das regionale Busangebot.
Gleichzeitig bietet die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das eher ländlich geprägte Umfeld mit Feldern, Grünflächen sowie Spazier- und Radfahrmöglichkeiten ermöglicht eine angenehme Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Fazit: Eine attraktive Wohnlage für Paare, Familien und Berufspendler, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, eine funktionierende Infrastruktur und eine gute regionale Anbindung legen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße486 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze1
Baujahr2005
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.872 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.800 €
139.800 €559.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung861.594 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026