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Gewerbefläche zur Miete, 434 m²
Willhoop, 22453, Hamburg Niendorf
4.904 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
(Objekt-Nr.: 225125 BA)
Objektkategorie: Eigene Bürofläche
Titel des Angebots: 434 m² Bürofläche | Gesamte Etage | 2 Kaltmieten geschenkt | Provisionsfrei
**Flexible Konditionen**
Mindestlaufzeit: 4 Jahre
Kündigungsfrist: keine
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Nein
434 m² Bürofläche | Gesamte Etage | 2 Kaltmieten geschenkt | Provisionsfrei
Nachmieter gesucht!
Zur Nachvermietung steht eine repräsentative und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 434 m² im 4. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Hamburg.
Besonderes Angebot: Der Hauptmieter übernimmt die ersten zwei Kaltmieten des Nachmieters – ein attraktiver finanzieller Vorteil zum Mietbeginn.
Die gesamte Büroetage steht ausschließlich einem Mieter zur Verfügung und bietet dadurch ein ruhiges, ungestörtes Arbeitsumfeld mit viel Privatsphäre. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche für Unternehmen jeder Branche und lässt sich individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen.
Die Büroetage ist über zwei große Personenaufzüge direkt vom Haupteingang erreichbar. Zusätzlich steht ein separater Nebeneingang über das gepflegte Treppenhaus zur Verfügung.
Große Fensterfronten sorgen in nahezu allen Räumen für außergewöhnlich viel Tageslicht. Selbst in den Sommermonaten ist tagsüber kaum künstliche Beleuchtung erforderlich. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Die Bürofläche umfasst:
• 11 Büroräume
• Küche
• Serverraum
• 2 Abstellräume
• 2 WC
Jeder Büroraum verfügt über Telefon- sowie mehrere LAN-Anschlüsse. Im Gebäude steht ein Telekom-Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
• Buslinie 23 – ca. 220 m
• A7 Hamburg-Schnelsen Nord – ca. 3 km
• Flughafen Hamburg – ca. 4 km
Mietkonditionen
Bürofläche: 434 m²
Kaltmiete: 7,80 €/m²
Nebenkosten: 3,50 €/m²
Mindestmietdauer: 4 Jahre
Jährliche Mietanpassung: 2 % zum 01.09.
Provisionsfrei
Zum Büro gehören zwei angemietete Garagenstellplätze. Weitere Stellplätze können nach Absprache mit dem Eigentümer angemietet werden.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren Sie am einfachsten direkt über unsere Online-Plattform https://www.shareDnC.com. Folgen Sie einfach dem unten stehenden Link, um weitere Informationen zum Angebot zu erhalten.
Über den gelben Button "Anbieter kontaktieren" können Sie mit dem Vermieter in Kontakt treten.
Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/hamburg/Nachmieter-fuer-eine-hochwertige-Bueroflaeche-gesucht.
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Alle Büros 100% provisionsfrei, mit All-in-Mieten, sofort verfügbar und mit flexiblen Vertragslaufzeiten!
# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- W-LAN
- Internet
- 24/7
- Firmenschild
- Postadresse
- Barrierefrei
- Küche
- Parkplatz
- Warmmiete: 4.904,00 €
- Bürofläche: ca. 434 m²
# Lagebeschreibung
noch nicht ausgefüllt
Anbieter-Objekt-ID: 225125 BAMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche434 m²
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 11 days
Listed on 1 portals
Lage
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