# NETTE GARTENWOHNUNG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,349 EUR
- **Location:** Währing, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 52.77 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-05T22:44:54.826Z
- **Last updated:** 2026-10-08T05:58:28.766Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

IHR NEUES ZUHAUSE – GARTENWOHNUNG IN GERSTHOF

RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter offenen Küche und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss, ein Abstellraum und eine separate Toilette.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von allem was diese Wohnung Ihnen anbieten kann.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt vor allem durch:

hochwertigen Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

Fliesen in den Sanitärbereichen

Miele Geräte in der Küche

elektrische Außenjalousie

Videogegensprechanlage

Fußbodenheizung

Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung einmalig: € 160,00

Garagenstellplätze können separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 120,00/Monat brutto - Kaution: € 400,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

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YOUR NEW HOME - IDYLLIC AT TÜRKENSCHANZPARK

LAYOUT
entrance area, a living-dining room with a fully equipped open kitchen with access to the garden, a bedroom with access to the garden, a bathroom with tub and washing machine connection, a storage room and a separate toilet.

Contact us for a viewing and convince yourself of everything this apartment can offer you.

The high-quality equipment convinces especially by

by hardwood parquet floors in the living and sleeping areas tiles in the sanitary areas

tiles in the sanitary areas

Miele appliances in the kitchen

electric outside blinds

video intercom

floor heating

Each apartment has a cellar compartment in the basement, a bicycle- and stroller storage room and a laundry room for shared use are available in the condominium.

One-time administration fee payable to the property management: €160.00

Parking spaces can be rented separately (subject to availability): € 120.00/month incl. VAT, Deposit: € 400.00, administration fee payable to the property management: € 130.00

The excellent infrastructure of the residential complex offers in the immediate vicinity:

numerous grocery stores

the Pötzleinsdorfer Schlosspark

the BOKU Vienna

international schools and kindergarten

excellent access to public transport (tram 41, bus 40A)

Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished.

PLEASE NOTE:

TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED!

This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee.

For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ecf902dc-15e3-4e79-9ed6-b89fec63f053
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