2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²
Idar-Oberstein
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
485 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² – zentral in Idar, bezugsfrei ab 01.10.2026
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien und überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt und die ruhige Lage unter dem Dach – über Ihnen wohnt niemand. Über den Flur sind alle Zimmer separat begehbar, was für eine praktische Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Das Wohnzimmer bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer lässt genügend Raum für Doppelbett, Kleiderschrank und eine zusätzliche Ablage- oder Arbeitsfläche. Der Küchenraum ist als eigener Raum angelegt und wird ohne Einbauküche übergeben – so können Sie Ihre eigene Küche mitbringen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das Bad wurde neu ausgestattet: Dusche und WC sind neu eingebaut und wurden noch nicht genutzt, sodass Sie hier einen rundum frischen Zustand vorfinden. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine eigene Gastherme mit moderner Brennwerttechnik – jede Wohnung im Haus verfügt über ihre eigene Anlage, sodass Sie Heizung und Warmwasser individuell regeln und verbrauchsgenau abrechnen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Saisonales bietet. Auf Wunsch kann ein Carport für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden. Dieser ist über ein elektronisches Tor gesichert, das Sie eigenständig per Fernbedienung öffnen und schließen – Dritte haben keinen Zutritt, sodass Ihr Fahrzeug jederzeit geschützt steht. Die zentrale Lage in Idar sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie schnell erreichbar sind; die nächste Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bindet Sie bequem an das übrige Stadtgebiet an. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Kaltmiete: 485 € · Nebenkosten: 200 € · Gesamtmiete: 685 € · Kaution: 1.000 € · Carport optional: 50 €
Die Verträge für Strom und Gas schließen die Mieter eigenständig mit dem Anbieter ihrer Wahl ab. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 246,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.11.2025
Gültig bis: 28.11.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Etagenheizung (Gas-Brennwerttechnik, Baujahr 2024)
VORAUSSETZUNGEN:
Eine Mindestmietdauer von 1 Jahr ist Voraussetzung.
Ebenfalls Voraussetzung für eine positive Mietbewerbung ist der Nachweis eines geregelten Einkommens und eine positive Bonitätsprüfung.
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.000 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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