# Viganello: generoso 3.5 locali con grande balcone, 2 posti auto e posizione centrale (residenza primaria o secondaria) > Canonical listing: https://landomo.de/property/ecf51bbf-418f-44b2-9714-b0fa87db6e4d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 669,000 CHF - **Location:** Viganello, TI, CH - **Floor area:** 106 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-07T04:01:21.010Z - **Last updated:** 2026-10-04T02:25:02.208Z - **Listed on:** lookmove-ch ## Description A Lugano-Viganello, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e particolarmente comoda per raggiungere il centro e tutti i principali servizi, proponiamo questo spazioso e luminoso appartamento di 3.5 locali, situato al 4° piano di una palazzina in eccellente stato di manutenzione. L'abitazione offre circa 96 m² di superficie calpestabile, ai quali si aggiunge un grande balcone vivibile di circa 19 m², ideale per pranzare all'aperto o semplicemente godersi piacevoli momenti di relax. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso si apre su un comodo atrio che conduce al generoso soggiorno, alla cucina abitabile separata, alle due camere da letto di ottime dimensioni e al bagno, che offre la possibilità di essere rinnovato e personalizzato secondo i propri gusti. Grazie alle generose dimensioni della camera padronale, in fase di ristrutturazione vi è inoltre la possibilità di ricavare un secondo bagno. Il grande balcone, accessibile dalla zona giorno, amplia ulteriormente gli spazi da vivere e rappresenta uno dei principali punti di forza dell'appartamento. La palazzina ha già beneficiato del rinnovo delle facciate, della conversione dell'impianto di riscaldamento al gas e della sostituzione dell'ascensore. Si presenta, dunque, in ottime condizioni e, allo stato attuale, non sono previsti investimenti straordinari. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di acquistare la proprietà anche come residenza secondaria o casa vacanza, rendendola interessante sia come abitazione principale sia per chi desidera un punto d'appoggio a Lugano. Completano l'offerta un box auto privato, acquistabile per CHF 45'000., e un ulteriore posto auto esterno per CHF 25'000.. Particolarmente interessante è infine la posizione: il Lago di Lugano e l'ospedale si trovano a circa 800 metri, mentre università, scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Questo oggetto si distingue per: Posizione strategica a Lugano-Viganello, vicina al Lago e al centro città Spazioso 3.5 locali con circa 96 m² di superficie calpestabile Grande balcone soleggiato e vivibile di circa 19 m² Ampio soggiorno e cucina abitabile separata Due camere da letto di generose dimensioni Bagno con possibilità di rinnovo e possibilità di ricavare un secondo bagno Box auto privato acquistabile per CHF 45'000. e posto auto esterno per CHF 25'000. Palazzina ottimamente mantenuta con facciate rinnovate, riscaldamento convertito al gas e ascensore sostituito Nessun investimento straordinario attualmente previsto Possibilità di utilizzo anche come residenza secondaria / casa vacanza Università, scuole, supermercati, negozi e trasporti pubblici comodamente raggiungibili a piedi Interessati? Contattateci per organizzare una visita senza impegno Maddalena Stella +41 76 657 02 40 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ecf51bbf-418f-44b2-9714-b0fa87db6e4d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.