Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 400 m²

Marl

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

535.667 €

4.285 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird exakt nach deinen Vorstellungen und Wünschen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 400 Quadratmetern bietet dir dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und 38 Grad Neigung viel Raum für deine persönliche Lebensgestaltung. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen sich auf eine Ebene, was den Alltag besonders komfortabel macht. Optional sorgen Erker oder Giebel für eine Vergrößerung deines Wohnbereichs, während bodentiefe Fenster deinen Wohnräumen zusätzliches Tageslicht schenken und eine offene, freundliche Atmosphäre schaffen. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack auswählen und gestalten. Living Haus unterstützt dich mit vielfältigen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben optimal begleiten und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - fertig installiert zum Einzug, damit du sofort deine Lieblingsgerichte zaubern kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so verläuft dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung. Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist durch eine integrierte Photovoltaikanlage in der Lage, einen Teil seines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz ermöglicht. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, wenn die Bedingungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses fachgerecht selbst meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps. Mit diesen umfassenden Leistungen begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug - so wird dein zukünftiges Zuhause genau so, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Sicherheit und Komfort. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert. Bei sinkendem Baupreisindex wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und sorgen für umfassenden Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro mit einem Zinsvorteil von etwa 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau bereit. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationsquellen. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhält 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung umfasst deine Haustechnik eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist inklusive und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen das nötige Wissen, um den Innenausbau selbst zu meistern. So erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau deinen Vorstellungen entspricht. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Marl, einer Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Marl findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder aller Altersgruppen gewährleisten. Besonders familienfreundlich sind die Angebote in der Nähe, die kurze Wege für den Alltag ermöglichen. Für die medizinische Versorgung stehen in Marl und Umgebung mehrere Ärzte und Fachkliniken zur Verfügung, die mit guten Bewertungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Marl breit gefächert: Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Discountern findest du alles für den täglichen Bedarf in bequemer Reichweite. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz. In Marl gibt es zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die vielfältige Aktivitäten und Erholung bieten. Naturliebhaber können in der nahen Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege genießen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der ÖPNV mit Bus- und Bahnverbindungen ist gut ausgebaut, sodass du komfortabel in die umliegenden Städte kommst. Die Autobahn A52 ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet Marl mit wichtigen regionalen Zentren, was dir Flexibilität und Mobilität garantiert. All diese Vorteile machen Marl zu einem attraktiven Standort für dein neues Zuhause, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-774

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