Haus zum Kauf, 284 m², Grundstück 1644 m²

Neumarkt-Sankt Veit

10 Schlafzimmer

450.000 €

1.587 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial. Eingebettet in einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand begeistert das großzügige Grundstück durch seine ruhige Lage, hohe ökologische Qualität und besondere naturnahe Atmosphäre. Das historische Arzthaus befindet sich auf einem weitläufigen, nicht einsehbaren Grundstück und beeindruckt durch seine repräsentative Architektur. Die zeittypische Fassadengliederung ist ebenso in ihrer ursprünglichen Form erhalten wie zahlreiche stilprägende Details im Inneren, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Da das Anwesen nicht unter Denkmalschutz steht, eröffnet es künftigen Eigentümern außergewöhnliche gestalterische Freiheiten. Der vorhandene Renovierungs- und Sanierungsbedarf bietet die seltene Chance, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln – mit individuellen Wohnkonzepten, kreativen Grundrisslösungen und persönlicher Ausstattung. Durch die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Grundstück und freier Gestaltbarkeit entsteht hier eine Immobilie mit außergewöhnlicher Perspektive. Wer dieses besondere historische Anwesen mit Sorgfalt, Kreativität und Respekt vor seiner Geschichte weiterentwickelt, schafft ein Refugium mit Charakter, Zukunft und bleibendem Wert. Eine Besichtigung des Anwesens ist nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapital-/Finanzierungsnachweises möglich. Wir bitten hierfür um Verständnis. Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wird. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1644 m² - Nutzfläche: ca. 86,20 m² # Lagebeschreibung Neumarkt-Sankt Veit ist eine historische Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit ca. 6.300 Einwohnern, liegt an der B299 zwischen Mühldorf und Landshut und verfügt über einen eigenen Bahnanschluß. Die Stadt Neumarkt-St.Veit bietet Ihren Bewohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist ebenfalls reichlich gesorgt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 258.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2032-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7400_1

Was inbegriffen ist

Keller

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