# Modern wohnen, direkt zuhause fühlen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Sennestadt, Sennestadt, DE
- **Floor area:** 117 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:05:55.506Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:05:55.506Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modern gestaltet und familienfreundlich aufgeteilt: das Reihenmittelhaus bietet einen großzügigen Wohnbereich, drei Zimmer im Obergeschoss und zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss.

Offen leben und zusammenkommen:
Mittelpunkt des Hauses ist der ca. 45 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der L-förmige Grundriss verbindet die Bereiche und schafft zugleich eine angenehme Gliederung. Die weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Platz für den Alltag:
Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein modern gestaltetes Bad mit Wanne und beigefarbenen Hochglanzfliesen. Ein separates WC im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen die Aufteilung.

Zusätzlicher Raum unter dem Dach und im Keller:
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zusätzliche Nutzfläche. Der Vollkeller schafft weiteren Platz für Hobby, Vorräte und alles, was im Alltag verstaut werden soll.

Platz im Freien:
Auf dem 334 m² großen Grundstück ist im Garten Platz zum Spielen und Entspannen. Die 2017 ergänzte Terrassenüberdachung schafft einen geschützten Platz im Freien. Eine Garage befindet sich direkt vor dem Haus.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 334 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in Sennestadt mit kurzen Wegen für den Familienalltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung gibt es in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und schafft den Anschluss mit der Stadtbahnlinie 1 in die BI-City. Gute Anbindungen zu den Autobahnen 2 und 33 sind ebenfalls gewährleistet.

# Sonstiges
Das Dach wurde 2020 erneuert, einige Fenster wurden 2017 ausgetauscht. Eine Garage befindet sich direkt vor dem Haus.

Erleben Sie das Haus vorab im Video: Loggen Sie sich einfach in Ihr Kundenkonto auf www.am-buschkamp.de ein, um direkt den Videorundgang freizuschalten.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 165.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-08-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WP588

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ece15a95-e75c-4321-8917-c9ca20897735
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