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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 41 m²
Ludwigshafen am Rhein, Edigheim, Oppau
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
600 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese schöne und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. In den Wohnräumen wurden die Böden erneuert und die Wände frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde komplett saniert und präsentiert sich modern und gepflegt.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit – Möbel rein, einziehen und wohlfühlen!
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage in Ludwigshafen-Oppau. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören unter anderem Bäckereien, Supermärkte wie Aldi und Lidl, Rossmann, Ärzte, Apotheken sowie Banken.
Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, kurze Wege und ein frisch renoviertes Zuhause zu schätzen wissen.
Bitte beachten Sie, dass das Titelbild als Einrichtungsbeispiel mit KI erstellt wurde.
# Ausstattung
- Zentral
- 2 Zimmer
- neues Bad
- modernisiert
- Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Vermietbare Fläche: ca. 41 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen-Oppau, einem gewachsenen Stadtteil im Norden Ludwigshafens. Oppau verbindet einen traditionellen Ortskern mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die gute Nahversorgung. Im Stadtteilzentrum entlang der Edigheimer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelmärkte, Discounter, ein Drogeriemarkt sowie weitere kleinere Geschäfte und Dienstleister. Auch Ärzte und Apotheken sind in Oppau vorhanden. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich somit bequem und auf kurzen Wegen erledigen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Oppau wird unter anderem durch die Straßenbahnlinien 7 und 8 erschlossen, wodurch weitere Stadtteile Ludwigshafens sowie die umliegende Region gut erreichbar sind.
Die Nähe zu BASF macht die Lage zudem besonders interessant für Berufstätige, die einen kurzen Arbeitsweg mit einer guten innerörtlichen Versorgung verbinden möchten.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für alle, die im Alltag vieles bequem erreichen möchten.
Bitte beachten Sie, dass das Titelbild mithilfe von KI als Einrichtungsbeispiel erstellt wurde.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 190 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2029-03-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1046-GM261436
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche41 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.200 €
GemeindeLudwigshafen am Rhein
Lage
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