# Neubau 2025 mit Garten, Balkon & KNX Smart Home

> Canonical listing: https://landomo.de/property/ecddfbf2-a37a-4562-8e2e-b7e20043050c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,440 EUR
- **Location:** Münster-Sarmsheim, Münster-Sarmsheim, DE
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T07:32:12.806Z
- **Last updated:** 2026-08-27T07:32:12.806Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, eigenem Garten, großzügigem Südostbalkon und moderner technischer Ausstattung – fertiggestellt im August 2025.

Zur Vermietung steht eine moderne und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Münster-Sarmsheim. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Durch den eigenen Garten zur alleinigen Nutzung, den großen Südostbalkon und die bodentiefen Fenster bietet sie viel Platz und ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung & Wohnkomfort
- 98 m² Wohnfläche
- 3 helle Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- 50m² Garten zur alleinigen Nutzung
- 11 m² großer Südostbalkon
- bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Video Türsprechanlage
- hochwertiges Tageslichtbad mit Marken-Sanitärobjekten
- separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum mit ca. 8 m²
- Moderne Technik für mehr Komfort

Die Wohnung verfügt über ein fest installiertes KNX Smart-Home-System, über das sich unter anderem Beleuchtung, Heizung, Rollläden und ausgewählte Steckdosen komfortabel steuern lassen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und integriertem Luftfiltersystem.
Die Fußbodenheizung verfügt zusätzlich über eine Kühlfunktion, sodass die Räume auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert werden können.

Die energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energiebedarf. Die Wohnung erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit besonders effizienten Wohnkomfort.

Parken

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und optional ein Garagenplatz

Küche

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und eine hochwertige technische Ausstattung legen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ecddfbf2-a37a-4562-8e2e-b7e20043050c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.