2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 47 m²
Wien
1.049 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen in bester Lage zwischen Schönbrunn, Westbahnhof und Mariahilfer Straße
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2017) verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort. Auf 47,3 m² erwartet Sie ein durchdachter Grund riss, helle Räume und ein ostseitiger Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer ausgezeichneten Wiener Lage schätzen.
Die Wohnung im Überblick
47,3 m² Wohnfläche
4,47 m² ostseitiger Balkon
Vorraum
Wohnküche mit hochwertiger Celina-Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
Separates WC mit Handwaschbecken und Unterschrank
Praktischer Abstellraum
Hochwertige Ausstattung
Edler Parkettboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug-Fliesen (60 × 60 cm) in Bad und WC
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Außenraffstores
Fernwärme
Lift
Einlagerungsraum im EG (2,25 m²)
Fahrradabstellraum
Tiefgaragenparkplatz
Perfekte Lage - alles in wenigen Minuten erreichbar
Die Wohnung befindet sich in der Pfeiffergasse 5, einer ruhigen Seitengasse der Linken Wienzeile. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:
U4 Margaretengürtel - ca. 500 m
U4/U6 Längenfeldgasse - ca. 400 m
U6 Gumpendorfer Straße - ca. 400 m
Straßenbahnlinien 6 und 18
Buslinien 12A und 57A
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Drogeriemärkte und Apotheken befinden sich in wenigen Gehminuten. Ebenso erreichen Sie den Westbahnhof, die Mariahilfer Straße, den Naschmarkt oder Schloss Schönbrunn in kurzer Zeit.
Energieeffizientes Wohnen
Das moderne Gebäude überzeugt auch energetisch:
HWB Energieklasse: A
HWB: 22,7 kWh/m²a
fGEE: 0,90
Dadurch profitieren Sie von einem energieeffizienten Wohnhaus und sehr niedrigen Heizkosten.
Mietkonditionen
Bruttomiete (inkl. Tiefgaragenplatz): € 891,70
Betriebskosten (brutto): € 157,30
Gesamtbelastung (exkl. Heizung, Strom und Wasser): € 1.049,00
Kaution: € 3.147,00
provisionsfrei
Befristung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
bitte folgende Informationen bei konkretem Mietinteresse bereithalten
letzten 3 Gehaltszettel
KSV1870-Selbstauskunft
Meldezettel
Ausweiskopie bzw. bei Nicht-EU-Bürgern einen gültigen Aufenthaltstitel
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typenMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche47.3 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseA
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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