3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Hamburg, Langenhorn

259.000 €

4.177 €/m²

Inseriert 17. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950. Dieses Objekt ist die ideale Ergänzung für jedes Kapitalanlage-Portfolio und überzeugt durch eine sofortige und planbare Rendite. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimal geschnittenen Grundriss mit einem Wohnzimmer und zwei gut nutzbaren Schlafzimmern, was sie für verschiedene Mieterzielgruppen – von Paaren bis zur kleinen Familie – hoch attraktiv macht. Die Einheit präsentiert sich in einem modernisierten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Highlights zählt eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten, die bereits im Mietpreis inkludiert ist. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. In den Wohnbereichen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für ein angenehmes Wohnambiente. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum. Mit aktuellen Netto-Mieteinnahmen von 11.922,60 € pro Jahr sichert diese Immobilie einen zuverlässigen Cashflow und minimiert dank des vermieteten Zustands das Risiko eines Leerstands. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit modernisierter Ausstattung und solidem Ertrag in etablierter Wohnlage zu investieren. # Ausstattung Wohnfläche: ca. 62 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Baujahr: 1950 Moderne Einbauküche mit Markengeräten Modernes Badezimmer Laminatboden Kellerabteil Vermietet Mieteinnahme p.a. 11.922,60€ # Weitere Angaben Objektzustand: modernisiert # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im nördlich gelegenen Hamburger Stadtteil Langenhorn – einem gewachsenen und zugleich gefragten Wohngebiet mit hohem Grünanteil, hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an das Zentrum. Langenhorn zählt zu einer etablierten Wohngegend im Hamburger Norden und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit ausgezeichneter Nahversorgung. Die Tangstedter Landstraße selbst ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und naturnah. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Schul- und Betreuungsangebote sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Einkaufszentren wie das „EKZ Langenhorner Markt“ und kleinere Fachgeschäfte bieten eine vielfältige Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Stationen Langenhorn Markt (Linie U1) sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B433 sowie zur A7. # Sonstiges Flughafen Hamburg Airport 2.9 km Autobahnauffahrt 5.3 km Bahnhof Langenhorn Markt 214 m Bus U Langenhorn Markt 178 m Supermarkt, Kaufland 153 m Supermarkt, Edeka Hollender 244 m Schule, Astrid-Lindgren-Grundschule 308 m Kindergarten, Kita Tannenweg 556 m Weiterführende Schule, Lise-Meitner-Gymnasium 4.3 km Restaurant, Mai Mai 237 m Bar, Marktstübchen 355 m Café, Cafè Del Rheyna 360 m Doktor, Ärztehaus Langenhorn 91 m Apotheke, Apotheke im Ärztehaus 109 m Krankenhaus, Asklepios Klinik Nord Heidberg 2.7 km Spielplatz 188 m Park 345 m Sport, FIT/ONE Hamburg-Langenhorn 351 m # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 98.8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Anbieter-Objekt-ID: WE18-VK-25-10059Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller