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Historischer Altbau mit großem Garten in zentraler Lage von Pirmasens

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Historischer Altbau mit großem Garten in zentraler Lage von Pirmasens - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 700 m²

Pirmasens, Gersbach, Winzeln

249.000 €

2.264 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen diesen historischen Altbauklassiker in zentraler Lage von Pirmasens. Das ursprünglich 1921 erbaute Wohnhaus im Stadtteil "Schachen" befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück mit Garten. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über einen für die damalige Zeit charakteristischen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Garten. Die großzügige Diele ist durch einen Windfang vom Eingangsbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, in den Keller und über die geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die ebenfalls sehr großzügige Diele bietet sich dank ausreichend Tageslicht zur Einrichtung einer gemütlichen Leseecke an. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch mehrere Kellerräume und den nicht ausgebauten Spitzboden. Technisch wurde eine Gas-Zentralheizung installiert, die Fenster wurden ausgetauscht und das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden modernisiert. Nach heutigem Stand der Technik sind jedoch weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Insbesondere im Kellerbereich sind aufgrund unzureichender Abdichtung deutliche Feuchteschäden vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen (genaue Adresse, Grundrisse und weitere Fotos) per eMail zu oder beantworten erste Fragen vorab in unserer Geschäftsstelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in der Schachenstraße im beliebten Pirmasenser Wohnquartier Schachen – einer traditionsreichen und gewachsenen Stadtlage mit urbanem Charakter. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung, eine gute Nachbarschaftsstruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Strecktalpark bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Hauptbahnhof ist sehr gut. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte innerstädtische Wohnlage mit solider Infrastruktur, guter Vermietbarkeit und nachhaltiger Wohnqualität.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 1,1 km Fernbahnhof 0,4 km # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 336.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26 419 006Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller