# Willkommen daheim - Familienhaus mit Wohlfühlatmosphäre

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 558,780 EUR
- **Location:** Passau, Passau, DE
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:07:19.505Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:07:53.942Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Stadthaus bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und mit 4 Zimmern ein modernes, komfortables Wohnkonzept. Ideal für Paare, Familien oder alle, die ein clever geschnittenes Zuhause mit praktischen Wohnräumen suchen.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und kompakte Raumaufteilung machen das Haus besonders attraktiv.

# Ausstattung
- Massivbauweise mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden in allen Wohnräumen
- Bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Massivholztreppe
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großes Grundstück mit viel Freiraum zur individuellen Gartengestaltung
- Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 432 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt zentral in Neustift, auf leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit Ruhe, Naturnähe und angenehmer Wohnqualität.

# Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH an Ihrer Seite setzen Sie auf einen regionalen Familienbetrieb mit Erfahrung, Verlässlichkeit und persönlicher Betreuung. Als Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket – vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Dank des Hausbau-Schutzbriefs genießen Sie zahlreiche Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, unabhängige Qualitätskontrollen u. v. m. – damit Ihr Hausbau stressfrei und sicher bleibt.

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Die Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

(ks)

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 154

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ecd0937b-8fe4-4682-ba21-7bd2a41c92a3
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