Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 432 m²
Passau
558.780 €
4.506 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Stadthaus bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und mit 4 Zimmern ein modernes, komfortables Wohnkonzept. Ideal für Paare, Familien oder alle, die ein clever geschnittenes Zuhause mit praktischen Wohnräumen suchen.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und kompakte Raumaufteilung machen das Haus besonders attraktiv.
# Ausstattung
- Massivbauweise mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden in allen Wohnräumen
- Bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Massivholztreppe
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großes Grundstück mit viel Freiraum zur individuellen Gartengestaltung
- Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 432 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt zentral in Neustift, auf leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit Ruhe, Naturnähe und angenehmer Wohnqualität.
# Sonstiges
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Die Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
(ks)
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 154Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße432 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
HeizungFußbodenheizung
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Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.296 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 111.756 €
111.756 €447.024 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung688.757 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026