# Stilvolle Gewerberäume (48 m²) im EG – ideal für Praxis oder Büro

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 650 EUR
- **Location:** Karlsruhe, Karlsruhe, DE
- **Floor area:** 48 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:51:40.051Z
- **Last updated:** 2026-10-14T02:54:52.280Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum 01.02.2027 werden diese schönen, charakterstarken Altbau-Gewerberäume im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses frei. Die Räume wurden erst kürzlich (Dezember 2025) umfassend und hochwertig renoviert. Die Wände und Türen wurden frisch gestrichen und das Fischgrät-Parkett wurde frisch abgeschliffen und geölt. Die Räume befinden sich in einem neuwertigen, absolut gepflegten Zustand.

Die ca. 48 m² verteilen sich auf zwei großzügige Räume mit typisch hohen Altbaudecken. Beide Zimmer sind durch eine charmante, große Doppeltür miteinander verbunden. Zu den Räumen gehört eine separate Toilette auf dem Flur.

Im Januar wird im hinteren Raum ein neuer Wasseranschluss verlegt und eine kompakte, moderne Schrankküche (Teeküche) eingebaut, die Ihnen zum Mietbeginn im Februar zur Verfügung steht. Ein schneller Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Aufgrund des Wohnungsschnitts eignet sich die Einheit perfekt für freiberufliche Tätigkeiten im medizinischen, therapeutischen oder beratenden Bereich (z. B. Psychotherapie, Coaching, Physiotherapie, Logopädie) sowie als ruhige Büroeinheit oder Kanzlei.

Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Herzen von Karlsruhe (Bereich Gartenstraße).

ÖPNV: Die Anbindung ist hervorragend. Zwei Haltestellen des Karlsruher Nahverkehrs befinden sich in direkter, fußläufiger Nähe.

Parken: Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Objekt. In der Straße und der direkten Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Hinweis für Bewerber:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und Ihrer geplanten Nutzung (Berufszweig/Gewerbe).

## Source and attribution

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