1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 84 m²
1050 Wien, Wien
639.000 €
7.626 €/m²
1 von 16
1/16
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²
1050 Wien, Wien
669.000 €
7.660 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
87.34 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Im hochwertigen Wohn- und Atelierhaus befinden sich 42 Eigentumswohnungen und 15 trendige Townhouses mit herrlichen Terrassen und Eigengärten. Die unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 30 und 107 m² mit ein bis vier Zimmern bieten Raum für Singles, Paare und Familien.
Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Besonders erwähnenswert ist die überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu 3,10m² in den Townhouses, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt sowie ein fantastischer Fernblick über die Stadt bis zum Kahlenberg.
Weitere Highlights:
• durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen
• attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
• Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen
• hochwertige Kunststoff-Alufenster
• Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich
• elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung)
• Fernwärme, sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage
Das Haus
Ein besonderes Augenmerk wurde auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt. Alle Dächer sind begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die zentrale Wärmeaufbereitung und die Raumheizungen werden vom öffentlichen Versorgungsnetz gespeist, die zentrale Kälteversorgung funktioniert über eine Luftwärmepumpe im Untergeschoß mit einem Rückkühler auf dem Dach der Innenhofbebauung
Den Wohnungseigentümern steht zudem im großzügigen und hellen Foyer das digitale Infoboard „"puck", sowie ein moderner behindertengerechter Aufzug zur Verfügung, mit dem auch die Garagenplätze direkt erreichbar sind. Mit Blick in die Zukunft wurden hier bereits Vorbereitungen für E-Mobilität getroffen. Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie Paketempfangsboxen ergänzen die umfassende Ausstattung des Hauses. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Einlagerungsraum zugeordnet.
Lage
Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station „Matzleinsdorfer Platz“ direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Herr Vladimir Adamovic || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
EtageEG
Fläche87.34 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
UntertypStandard
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
Terrasse13,2 m²
StellplatzJa
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3%
Inseriert auf
Kontakt
HV
Herr Vladimir Adamovic
JP Immobilien
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.693 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
134.000 €535.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung807.811 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?