4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 125 m²

Heimsheim, Berg, Enzkreis

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

399.000 €

3.192 €/m²

Inseriert 17. Okt. 2026

Über dieses Inserat

HERKOMMEN, EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN – OHNE HANDWERKER-STRESS UND UNGEPLANTEN KOSTEN! Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, im Jahr 2021 umfassend sanierte 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche in Heimsheim. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der riesige, sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m², der viel Raum für Familienleben und entspannte Abende bietet. Sie kaufen direkt vom Eigentümer – das spart Ihnen über 13.500 € Maklerprovision! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Ca. 125 m² Wohnfläche auf 5 gut geschnittene Zimmer (ideal für Familie & Homeoffice) • Großzügiger 45 m² Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht • Umfassend saniert (2021): Neue Böden, frisch lackierte Türen & Heizkörper • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bereits inklusive • Zwei sanierte Bäder: Hauptbad mit Badewanne UND bodentiefer Dusche (Sanierung im Jahr 2024) • ZWEI BALKONE für entspannte Stunden im Freien • Perfektes Raumklima: Außenrollläden an den Dachfenstern, Markise & isolierverglaste Fenster (2016 getauscht) • ZWEI AUSSENSTELLPLÄTZE direkt am Haus – BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTEN! • Viel Stauraum: Eigenes Kellerabteil dreiseitig gemauert mit Stromanschluss (ca. 10,6 qm Nutzfläche) sowie großzügiger Lagerraum im Spitzboden, exklusiv von der Wohnung aus zugänglich, mit einer Stehhöhe von 2,3 m und ca. 31,4 qm Nutzfläche WOHNGEBÄUDE & HAUSGELD: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhaus. Planbare Nebenkosten und kein finanzielles Sanierungsrisiko durch intakte Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld von 540 € ist ein echtes "Sorgenfrei-Paket": Es deckt neben den Heiz- und Warmwasserkosten sowie der Hausverwaltung bereits den vollen Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage komplett ab. Sie müssen sich bezüglich der Pflege des Hauses um nichts kümmern! SONSTIGES: Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten – wir vereinbaren zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! (Bitte keine Makleranfragen.) # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung LAGE IN HEIMSHEIM: Perfekte Infrastruktur für Familien und Pendler! Die Autobahn (A8) ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Pforzheim und Leonberg liegt in Gehweite. Supermärkte, Drogeriemarkt, Kitas, Grund- und weiterführende Schule sowie zahlreiche Spielplätze befinden sich direkt im Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 492142

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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399.000 €