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KAUF
Haus, 80 m²
Wolfenbüttel
550.000 €
6.875 €/m²
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Haus zum Kauf, 80 m²
38300, Wolfenbüttel
550.000 €
6.875 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Haus
Kategorie
80 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieser LivingHaus Bungalow ist dein perfekter Begleiter für ein neues Leben im Eigenheim. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern auf einem großzügigen 945 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses individuell projektiere Haus genau das, was du dir wünschst. Der Bungalow ist als eingeschossiges Haus mit einem klassischen Satteldach und komfortablem Dachüberstand gestaltet. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Querhaus mit ebenfalls einem Satteldach, das deinen Wohnraum auf rund 90 Quadratmeter erweitert und dir eine überdachte Terrasse als Freisitz schenkt - eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Wohnen.
Im Inneren findest du einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem weiteren Gäste-Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Raum für Privatsphäre und Komfort bieten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück deines zukünftigen Zuhauses und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der du entspannen und gemeinsame Zeit genießen kannst. Die Bodenbeläge werden individuell nach deinem Wunsch ausgewählt, sodass dein Zuhause ganz deinen Vorstellungen entspricht.
Zusätzlich bietet LivingHaus eine Reihe von besonderen Leistungen, die dein Bauvorhaben nicht nur erleichtern, sondern auch dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, damit du gleich mit dem Kochen starten kannst.
Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit, was stressfreies Bauen garantiert.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von einem nachhaltigen und energieeffizienten Zuhause, das mit modernster Technik ausgestattet ist. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht besonders wenig Energie und erzeugt über eine integrierte Photovoltaikanlage selbst Strom.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen finanzieren kannst. Zusätzlich bietet dir das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.
Möchtest du selbst kreativ werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, sodass du dein Zuhause individuell gestalten kannst.
Dieses Fertighaus von LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes, nachhaltiges und komfortables Zuhause, das ganz nach deinen Vorstellungen entsteht.
# Ausstattung
Dein LivingHaus Bungalow überzeugt mit einer sicheren und transparenten Bauweise. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt und bei sinkendem Baupreisindex den Hauspreis reduziert. Umfassende Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.
Für deine Finanzierung kannst du das exklusive Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinsen bietet. Die moderne LivingHaus Bau-App unterstützt dich digital bei der Bauplanung und Kommunikation.
Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und besitzt eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion. Eine ausführliche Bauantragsplanung, ein Bodengutachten sowie eine komplette Baustelleneinrichtung sind ebenfalls enthalten.
Mit der integrierten I-KON-Lösung erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst über eine PV-Anlage mit Speicher. Effiziente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung.
Deine individuell geplante Traumküche ist rechtzeitig zum Einzug installiert, ohne dass du dich mit Gutscheinen oder ähnlichem beschäftigen musst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir zeigen, wie du den Innenausbau selbst umsetzt. Mit diesem umfassenden Ausstattungspaket erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Grundstücksfläche: ca. 945 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Wolfenbüttel ist eine charmante Stadt, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für Kinder aller Altersklassen gewährleisten. So sind Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten bequem erreichbar, was dir den Alltag mit Kindern enorm erleichtert.
Für deine Gesundheitsvorsorge stehen diverse Ärzte und Fachkliniken in Wolfenbüttel zur Verfügung, die schnelle und kompetente medizinische Betreuung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Märkten mit regionalen Produkten.
In deiner Freizeit kannst du zahlreiche Angebote nutzen, darunter weitläufige Parks, Wanderwege und Sportanlagen, die zum aktiven Ausgleich einladen. Die Nähe zur Natur macht Wolfenbüttel besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem Bus und Bahn nutzen kannst. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil, damit du zügig zu deinen Arbeitsplätzen in umliegenden Städten gelangst.
Wolfenbüttel verbindet das Flair einer historischen Stadt mit modernen Annehmlichkeiten und einer familienfreundlichen Atmosphäre - hier findest du den idealen Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 30827-500Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße945 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Baujahr2026
TerrasseJa
ProvisionNein
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.260 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €440.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung677.935 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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