Gewerbefläche zur Miete, 185 m²
Stockstadt a. Main
1.790 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Raum für Erfolg – Flexibel nutzbare Gewerbefläche mit exzellenter Struktur!
Hier erwartet Sie eine großzügige und intelligent aufgeteilte Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 185 m² reiner Nutzfläche, die sich ideal für Einzelhandel, Showroom, ein modernes Büro, eine Praxis oder kreative Dienstleistungen eignet.
Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Ladenlokal mit stolzen 143,96 m². Die weitläufige Fensterfront bietet Ihnen eine erstklassige Sichtbarkeit für Laufkundschaft und optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Services.
Die Highlights der Aufteilung im Überblick: Großzügiges Ladenlokal (ca. 144 m²): Offener, flexibel gestaltbarer Hauptraum mit großen Fensterflächen für maximale Aufmerksamkeit.
Separater Lagerraum (ca. 28,76 m²): Direkt vom Hauptraum begehbar – perfekt für Warenbestand, Akten oder als Backoffice.
Eigene Küche (8,06 m²): Ideal als Pausenraum für Ihr Team oder zur Vorbereitung für Kunden-Catering.
Praktischer Abstellraum (2,64 m²): Zusätzliche Nutzfläche für Reinigungsmittel oder Equipment.
Flur & WC-Anlage (1,35 m²).
Egal ob Sie ein modernes Start-up groß rausbringen, eine Praxis eröffnen oder eine neue Filiale etablieren möchten – dieser Grundriss bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre geschäftlichen Träume zu realisieren.
Finanzielle Eckdaten für die Portalfelder:
Gesamtnutzfläche: 184,77 m²
Ladenfläche: 143,96 m²
Lagerfläche: 28,76 m²
Mtl. Nettokaltmiete: 1.790,00 €(VB) Nebenkostenvorauszahlung: 550,00 € (inkl. Heizkosten-Abschlag)
Umsatzsteuer: zzgl. 19% MwSt.
Kaution: 3 Bruttokaltmieten
Verfügbar ab: Frühjahr 2027
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung versteht sich als Abschlag und wird jährlich exakt nach Verbrauch abgerechnet. Die Vermietung erfolgt vorzugsweise an umsatzsteuerpflichtige Gewerbe (Option zur Umsatzsteuer).
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche184.77 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 2. 2027
Lage
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