Haus zum Kauf, 215 m², Grundstück 1349 m²

Neuenrade

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

349.000 €

1.623 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Neuenrade überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, ein weitläufiges Grundstück und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 215 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, die den Alltag einer Familie deutlich erleichtert. Bereits der erste Eindruck vermittelt ein einladendes und stimmiges Wohngefühl: Die helle Putzfassade, das klassische Satteldach, die überdachten Außenbereiche sowie die großzügig angelegte Hoffläche unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Das ca. 1.349 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung, eine angenehme Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der ansprechend gestaltete Außenbereich. Die große, überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten mit Rasenflächen, gepflasterten Wegen und einem gemütlichen Gartenhaus eine hohe Aufenthaltsqualität schafft. Ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für entspannte Stunden im Grünen – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen im eigenen Zuhause. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Dadurch verbindet die Immobilie den soliden Charakter eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Parkmöglichkeiten mit drei Carports und vier Außenstellplätzen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gepflegte Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, ein schönes Grundstück und eine ruhige Lage in Neuenrade zu schätzen wissen. # Ausstattung In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: 1999: Fenster modernisiert 2010: Dachterrasse geschaffen, Küche geöffnet 2015: Außenfassade neu gestrichen 2016: Bäder modernisiert 2018: Innenausbau modernisiert, Renovierungsmaßnahmen durchgeführt 2024: Heizungsmodernisierung auf Luftwärmepumpe Diese Maßnahmen tragen maßgeblich zu einem zeitgemäßen Wohngefühl und zu einer nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1349 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Schöntaler Weg in Neuenrade und verbindet eine angenehm ruhige und zurückgezogene Wohnsituation mit kurzen Wegen in den Ort und einer guten Verkehrsanbindung. Der Schöntaler Weg liegt in einem Tempo-30-Bereich. Durch die Lage des Hauses und das großzügige Grundstück von ca. 1.349 m² entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre. Insbesondere der Garten- und Terrassenbereich bietet einen geschützten Rückzugsort mit viel Platz für Familie und Freizeit. Auch die großzügigen eigenen Parkmöglichkeiten mit drei Carports und weiteren Außenstellplätzen tragen zum komfortablen Wohnen bei. Gleichzeitig sind die Wege im Alltag angenehm kurz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Neuenrade ist ca. 450 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Zum näheren Umfeld gehört auch die Moschee am Schöntaler Weg. Nach unserer Wahrnehmung tritt diese vom Grundstück aus weder optisch noch hinsichtlich der Wohnsituation prägend in Erscheinung. Durch die Größe und Ausrichtung des Grundstücks verfügt die Immobilie über einen deutlich abgegrenzten privaten Wohn- und Außenbereich. Insgesamt bietet die Lage damit eine interessante Kombination aus Ruhe und Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und gleichzeitig kurzen Wegen zu Bahnhof, ÖPNV und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Sonstiges Dieses Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vertraglich dazu verpflichtet sind, den Eigentümern der Immobilie einen lückenlosen Nachweis über die Weitergabe von Objektinformationen zu erbringen. Daher können wir Ihnen unser Exposé ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden. Bitte nutzen Sie hierfür das Anfrageformular auf der jeweiligen Plattform. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé. Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen der Eigentümer und wurden sorgfältig geprüft. Eine Gewähr, Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Aktualisierungen oder Ergänzungen behalten wir uns vor. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns gern, um mehr darüber zu erfahren! Maßgeschneiderte Finanzierung Unsere Finanzexperten stehen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns darauf an! Hinweise zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Um Ihnen schnellstmöglich Zugriff auf alle relevanten Informationen und Unterlagen zu ermöglichen, erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise. So können wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten und den Prozess beschleunigen. Haben Sie Fragen oder kennen jemanden, der verkaufen möchte? Rufen Sie uns an – wir helfen Ihnen gerne weiter! Nutzen Sie unsere Expertise und sichern Sie sich attraktive Angebote in unserer Finanzabteilung. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Zusammenarbeit! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabrina Otto Selbstständige Immobilienberaterin Zum Forstsiepen 6 59823 Arnsberg E-Mail: Telefon: 0151 68479529 Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis Internet: www.hochsauerlandkreis.de/hochsauerlandkreis Anschrift: Steinstraße 27, 59872 Meschede # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 169,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 42550101-1045596

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